69469 Weinheim, Bungalow zum Kauf

Freistehender Bungalow mit unverbaubaren Fernblick sowie einem weiteren Bauplatz!

Objekt­beschreibung

Sie sind auf der Suche nach viel Platz für Ihre Familie? Eine ruhige, jedoch zentrale Lage mit Fernblick wäre optimal?
Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Der im Jahr 1953 erbaute, freistehende Bungalow steht auf einem 1.227 qm großen Grundstück und besticht mit zahlreichen Highlights auf ca. 132 qm Wohnfläche. (Das Baufenster des Grundstücks lässt eine deutlich größere Bebauung zu.)

Neben 5 vollwertigen Zimmern, welche bis zu 3 (!) als Schlafzimmer geeignet sind, erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten & offenem Kamin. Von dort hat man nicht nur freien Blick in den eigenen idyllischen Garten sowie auf die Weinheimer Burg Windeck sondern genießt auch eine wunderbare Aussicht über die Stadt. Eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Untergeschoss des Hauses haben Sie die Möglichkeit durch einen großen & urigen Partykeller ausgelassene Feste zu feiern. Ebenso befindet sich dort ein eigener Bereich mit Sauna, Sonnenbank und Dusche. Diese beiden Räume könnten auch in eine gemütliche Einliegerwohnung umgebaut werden da ein separater Eingang vorhanden ist.

In weiteren Kellerräumen können all die Dinge verstaut werden, die man nicht tagtäglich benötigt.
Ebenso befinden sich dort die Heizanlage nebst Öltanks (10.000 l) sowie die Pooltechnik.

Das Highlight des Hauses ist zweifelsfrei der beeindruckende Garten mit Pool und unverbaubarem Blick auf die Burg Windeck sowie in die Rheinebene. Hier kann von Frühsommer bis Spätherbst das Leben genossen werden.

Aufgrund der ausgesprochenen Größe des Grundstückes (1.227 qm) wurde im Jahr 1983 eine Teilung vorgenommen (776 qm sowie 451 qm). Somit wäre ein zusätzlicher Neubau mit eigener Zufahrt problemlos realisierbar.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen des Hauses und der ausgesprochen schönen, ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Ein Energieausweis ist angefragt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-26-P
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    69469 Weinheim
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    1.227 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1953
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Lage

Die große Kreisstadt Weinheim, auch Zweiburgenstadt genannt, lädt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und der historischen Altstadt zum Verweilen ein.

Einmalig ist der historische Marktplatz mit seinem südländischen Flair, das malerische Gerberbachviertel mit den kleinen Fachwerkhäuschen oder die Burgen Windeck und Wachenburg auf den Hügeln über der Stadt.

Aber auch die einzigartigen "Grünen Meilen" im Herzen der Stadt mit Schlosspark, Exotenwald und dem Schau- und Sichtungsgarten Herrmannshof laden ein, die Seele baumeln zu lassen.

Mit dem Auto ist man sofort auf der Bergstraße und der A5. Damit ist man in bester Reichweite zu den Metropolen der Umgebung: Mannheim/Ludwigshafen, Heidelberg, Frankfurt, Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Jan-Niklas Weber, Weber & Bletzer Immobilien GmbH