67310 Hettenleidelheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage in Hettenleidelheim

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Idyll für Ihre kleine Familie?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses 1924 erbaute Einfamilienhaus wurde von Generation zu Generation erweitert und durch stetige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen top gepflegt.

Durch das 2017 erneuerte Hoftor gelangen Sie zu einem kleinen, schön angelegten Freisitz, über den Sie einen direkten Zugang zur Garage haben. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich die einladende Wohnküche mit großer Küchenzeile und praktischer Abstellkammer. Das Wohnzimmer kann an kalten Wintertagen zusätzlich über den Holzofen befeuert werden. Über den gefliesten Eingangsbereich erreichen Sie das Badezimmer, dass mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und neu eingebauter Klimaanlage für warme Sommernächte. Des Weiteren gelangt man durch ein großes Durchgangszimmer in ein weiteres Schlafzimmer. Gut zu wissen: die Wände können entfernt oder versetzt werden, so dass Sie bei der Gestaltung des Grundrisses freie Hand haben. Ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche rundet das Obergeschoss ab.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz, um das Ein oder Andere zu lagern.

Ausstattung

Renovierungs-/Sanierungsarbeiten:

- 2017: Dachbodendämmung
- 2017: Einbau elektrischer Markise
- 2017: Erneuerung Gartenzaun
- 2017: Erneuerung Haustüre
- 2017: Ausbesserung und Neuanstrich Fassade
- 2019: Austausch Heizung (von Öl auf Gas)
- 2019: Einbau Holzofen im Wohnzimmer
- 2020: Abdichtung des vorderen Garagendaches
- 2020: Dämmung der Heizungsrohre im Keller
- 2020: Austausch der Fußböden im Obergeschoss
- 2020: Einbau Klimaanlage im Schlafzimmer

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-27-P
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67310 Hettenleidelheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    160 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1924
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Lage

Hettenleidelheim ist eine sympathische Ortsgemeinde mit 3.000 Einwohnern im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz.

Das gute Klima und die reizvolle Landschaft zwischen dem Pfälzer Wald und der Rheinebene machen Hettenleidelheim für Gäste und Einheimische gleichermaßen zum lebens- und liebenswerten Wohnort.

Für junge Familien verfügt der Ort über Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie im Nachbarort Eisenberg, in Grünstadt sowie in Enkenbach-Alsenborn, die alle mit günstiger Busverbindung erreichbar sind. Ebenfalls ist eine Busverbindung zur BASF vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte finden Sie vor Ort.

Noch bis 1996 war die Grube Riegelstein in Betrieb. Nach der Aufgabe entstand ein einmaliges Landschaftsschutzgebiet mit seltenen Tieren und Pflanzen. Ausgeschilderte Rundwanderwege, verschiedene Aussichtspunkte und Erlebnisspielplätze laden zum Verweilen für Jung und Alt ein.

Das beliebte beheizte Freibad besteht bereits seit rund 90 Jahren.

Aufgrund der gut ausgebauten regionalen Infrastruktur erreicht man in kürzester Zeit die Städte der Umgebung. Der Ort liegt nahe der Autobahn 6 und ist über die Anschlussstelle Wattenheim (1 km) erreichbar. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 50 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,60 kWh/(m²·a)

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Klaus Weber, Weber & Bletzer Immobilien GmbH