64756 Mossautal / Hüttenthal, Doppelhaushälfte zum Kauf

Einziehen und Wohlfühlen! Schöne, helle Doppelhaushälfte mit 3-5 (!) Schlafzimmern und 2 Balkone!

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objekt­beschreibung

Sie suchen eine Immobilie für Ihre Familie in unmittelbarer Nähe am Marbach Stausee? Sie möchten nur noch einziehen?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit insgesamt 4,5 Zimmern, wovon 3-5 als Schlafzimmer geeignet sind.

Sie bietet u.a. ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, ein Gäste-WC, eine Süd-Ost-Terrasse sowie 2 Süd-West-Balkone mit Fernblick. Zum Haus gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet und eine Garage.

Die im Jahre 1995 erbaute Doppelhaushälfte besitzt insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf Obergeschoss und Dachgeschoss.

Es erwarten Sie großzügige und helle Wohn- und Schlafzimmer zum entspannten Verweilen. Der Kaminofen (2020) im Wohn- und Essbereich sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre auch im Winter. Sollte Ihnen der vorhandene Platz noch nicht ausreichen, finden Sie im Erdgeschoss einen Hobbyraum, einen Wirtschaftsraum, einen Heizraum und einen Vorratsraum. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt.

Im Haus befinden sich Fliesen- und Parkettböden, zweifach verglaste Kunststofffenster und viele aufwertende Merkmale mehr.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Doppelhaushälfte und lassen Sie sich von uns zu einem Besichtigungstermin einladen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-22
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    64756 Mossautal / Hüttenthal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    419 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Alternativ
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Lage

Die ca. 2.500 Einwohner zählende Gemeinde Mossautal liegt im südhessischen Odenwaldkreis und stellt für jede Generation einen liebens- und lebenswerten Wohnort dar.

In den umliegenden Orten Erbach, Reichelsheim und Grasellenbach finden Sie neben Ärzten, Schulen, Kindergärten ebenso einige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Banken.
Durch verkehrsgünstige Anbindungen ist ein sicheres Erreichen seiner Ziele mit öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert.

Der staatlich anerkannte Erholungsort punktet durch die unmittelbare Nähe zum Wasser (Marbach Stausee) und zum Wald. Durch ein großes Angebot an Vereins- und Kulturveranstaltungen sowie jährlich stattfindenden Festen bietet die Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    140,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,20 kWh/(m²·a)
Klaus Weber, Weber & Bletzer Immobilien GmbH