64756 Mossautal / Hüttenthal, Doppelhaushälfte zum Kauf
Einziehen und Wohlfühlen! Schöne, helle Doppelhaushälfte mit 3-5 (!) Schlafzimmern und 2 Balkone!
verkauft
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Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie für Ihre Familie in unmittelbarer Nähe am Marbach Stausee? Sie möchten nur noch einziehen?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit insgesamt 4,5 Zimmern, wovon 3-5 als Schlafzimmer geeignet sind.
Sie bietet u.a. ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, ein Gäste-WC, eine Süd-Ost-Terrasse sowie 2 Süd-West-Balkone mit Fernblick. Zum Haus gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet und eine Garage.
Die im Jahre 1995 erbaute Doppelhaushälfte besitzt insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf Obergeschoss und Dachgeschoss.
Es erwarten Sie großzügige und helle Wohn- und Schlafzimmer zum entspannten Verweilen. Der Kaminofen (2020) im Wohn- und Essbereich sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre auch im Winter. Sollte Ihnen der vorhandene Platz noch nicht ausreichen, finden Sie im Erdgeschoss einen Hobbyraum, einen Wirtschaftsraum, einen Heizraum und einen Vorratsraum. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt.
Im Haus befinden sich Fliesen- und Parkettböden, zweifach verglaste Kunststofffenster und viele aufwertende Merkmale mehr.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Doppelhaushälfte und lassen Sie sich von uns zu einem Besichtigungstermin einladen.
Objektdaten
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Objekt ID2023-22
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse64756 Mossautal / Hüttenthal
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.162 m²
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Nutzfläche ca.20 m²
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Grundstück ca.419 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Alternativ
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.)
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Lage
Die ca. 2.500 Einwohner zählende Gemeinde Mossautal liegt im südhessischen Odenwaldkreis und stellt für jede Generation einen liebens- und lebenswerten Wohnort dar.
In den umliegenden Orten Erbach, Reichelsheim und Grasellenbach finden Sie neben Ärzten, Schulen, Kindergärten ebenso einige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Banken.
Durch verkehrsgünstige Anbindungen ist ein sicheres Erreichen seiner Ziele mit öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert.
Der staatlich anerkannte Erholungsort punktet durch die unmittelbare Nähe zum Wasser (Marbach Stausee) und zum Wald. Durch ein großes Angebot an Vereins- und Kulturveranstaltungen sowie jährlich stattfindenden Festen bietet die Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis16.08.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch140,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE

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NameHerr Klaus Weber
Vertriebsleiter -
FirmaWeber & Bletzer Immobilien GmbH
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AdresseIm Breiten Wingert 5
69221 Dossenheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl