67098 Bad Dürkheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger Seitenstraße von Bad Dürkheim

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein großes Haus mit viel Platz in exklusiver Lage?
Dann ist diese Doppelhaushälfte die richtige Wahl für Sie!

Diese angebotene Doppelhaushälfte ist eine altersentsprechende charakteristische Immobilie. Sie wurde um 1900 erbaut und besitzt noch die originalen Sandstein-Laibungen um die Fenster. Das Haus ist unterkellert. Der Gewölbekeller bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist die formschöne, massive und sehr gut erhaltene Holztreppe, die sich über alle Etagen erstreckt.

Das Haus bietet zwei Wohnungseinheiten, welche nicht direkt abgetrennt sind:

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnungseinheit, bestehend aus Küche mit Wohn-/Essbereich und einem Schlafzimmer. Das Dusch-WC ist über den allgemeinen Flur erreichbar.

Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Über den Flur im Obergeschoss kann man die großzügige Terrasse in Südausrichtung betreten.
Das Dachgeschoss ist offen gestaltet. Küche, Wohn-und Essbereich haben durch die Gauben einen besonderen Flair und es wird damit eine besondere Helligkeit erreicht.

Ein Energieausweis ist angefragt.

Ausstattung

- Gasheizung
- Renovierung 1994
- 2-fach-isolierverglaste Fenster (in der Farbe: weiß) mit Sprossen
- zwei neuwertige Küchen im EG und DG
- sehr hohe und gut erhaltene Holzdecken im EG
- Kamin im EG
- Garage ist derzeit als Werkstatt umgebaut

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-14
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67098 Bad Dürkheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    207 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Lage

Die Kurstadt Bad Dürkheim bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen erforderlichen Angeboten.
Nicht nur die Kuranlagen, zahlreiche niedergelassene Ärzte und das Krankenhaus, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sondern auch ein umfassendes Veranstaltungsprogramm bieten Wohlfühlamtmosphäre vor Ort.
Mit der Straßenbahn ist man in kürzester Zeit in Ludwigshafen.
Die Zugverbindung nach Landau über Neustadt ist ebenfalls sehr vorteilhaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    178,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 178,00 kWh/(m²·a)

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Ramona Dekker, Weber & Bletzer Immobilien GmbH