Freistehendes Einfamilienhaus mit angrenzendem Waldgrundstück und zusätzlichem Bauplatz

Beschreibung

Wohngenuss in bester Lage von Carlsberg, in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Wald.

Dieses architektonisch gut durchdachte Haus wurde 1971 in massiver Bauweise (Baustoff: Bims) auf einem ca. 3.000 m² großem Grundstück errichtet.

Durch einen kleinen, schön angelegten Vorgarten gelangt man über eine gepflasterte Hofeinfahrt nicht nur zum Hauseingang, sondern auch zu den Garagen, die sich im Kellergeschoss des Hauses befinden. Sie betreten das Haus somit auf kurzem Wege jederzeit trockenen Fußes. Vor den Garagen befinden sich weitere, großzügig angelegte Stellplätze für Ihre Autos. Daran angrenzend befindet sich ein überdachter Sitzplatz . Die Weitläufigkeit des Grundstückes bietet viele tolle Möglichkeiten zum Grillen und Ausrichten von ausschweifenden Garten-und Familienpartys.

Über zwei Etagen verteilen sich ca. 319 m² Wohnfläche, die durch einen cleveren Grundriss überzeugen. Von der großzügigen Diele im Eingangsbereich gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kälteren Wintertagen. Durch ein großes Panoramafenster kann man den Blick in die Natur schweifen lassen. Hier gelangt man auch auf die weitläufige Terrasse (Nord-West-Ausrichtung). Gegenüber befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC.

Der Keller überrascht mit einigen Highlights: eine Doppelgarage, ein großes Schwimmbad (Indoor), eine Sauna, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Gästezimmer, ein Partyraum mit Zugang zum Schwimmbad, ein Heizraum, ein Vorratsraum und ein Weinkeller.

An das eigentliche Grundstück, auf dem das Wohnhaus steht, grenzen noch ein weiterer Bauplatz sowie ein Waldgrundstück an.

Da sich die Ausstattung im Allgemeinen noch aus dem Baujahr (1972) befindet, sind Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einzuplanen.

Ausstattung

- Ölheizung von Viessmann (Baujahr 1992)
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Wohn-und Essbereich mit großem Panoramafenster (Blick in den Wald)
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
- zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen
- renovierungsbedürftiges Schwimmbad
- Kamin im Wohnzimmer