Zentrumsnah und doch ruhig gelegen- Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit Bauplatz

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte ist eine altersentsprechend charakteristische Immobilie. Sie wude ca. 1930 auf einen Grundstück mit einer Größe von 750m² erbaut und in den Folgejahren Stück um Stück erweitert.

Das eigentliche Wohnhaus besitzt ca. 55m² Wohnfläche. Die späteren unterschiedlichen Anbauten umfassen ca. 60m². Die Immobilie ist voll unterkellert.

Im Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoß neben einem kleinen Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoß befinden sich Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Beheizt wird das Haus über eine Gas- Zentralheizung von der Küche aus. Das Badezimmer befindet sich außerhalb vom Haus. Die Räumlichkeiten des Anbaus wurden innerhalb der vielen Jahre unterschiedlich genutzt.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, welches in zwei gleich große Grundstücksteile von je 375m² aufgeteilt ist. Es liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für einen Neubau des hinteren Grundstücks und für den Um-und Ausbau des vorderen Grundstücks vor. Die Architektenpläne werden beim Kauf zur Verfügung gestellt.

Somit bieten die zwei zusammenhängenden Grundstücke viele Möglichkeiten und Ausbaupotential: Viel Platz für die ganze Familie. Vielleicht sind Sie der neue Besitzer.

Ausstattung

- 2-fach verglaste Fenster aus Aluminium
- massive Holztreppe zum Dachgeschoss
- Dach 2000 neu gedeckt ( keine zusätzliche Dämmung)