68766 Hockenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!

Objekt­beschreibung

Dieses zentral gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus besticht durch seine gute Lage und dem großen Garten!

Von der Strasse aus, gelangen Sie in einen praktischen und überdachten Hofeingang. Hier können Sie Ihre Fahrräder, Ihren Kinderwagen und weitere Gegenstände, die Sie oft benötigen, problemlos abstellen und unterbringen. Ein separater Hauseingang führt Sie in die beiden Wohneinheiten. Neben dem Hauseingang geht es durch eine separate Tür in die trockenen Kellerräume inkl. Heizungskeller. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmerwohnung mit geräumiger Wohnküche und modernem Tageslichtbad. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden im August 2021 renoviert. In Schlaf- und Wohnzimmer liegt jeweils ein hochwertiger Parkettboden, in der Küche ein Laminatboden.

Über eine urige Holztreppe im Hausflur gelangen Sie in das 1. Obergeschoß. Diese Wohnung ist mit 3 Zimmern, einer Wohnküche und einem Tageslichtbad ausgestattet. Auch hier wurden die Küche und das Badezimmer im August 2021 renoviert und sind modern ausgestattet. Von den drei Zimmern eignen sich 2 Zimmer ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer und ein weiteres, großes Zimmer als gemütliches Wohnzimmer. In der gesamtem Wohnung ist ein schöner Laminatboden verlegt.

Beide Wohnungen verfügen über hohe Decken, was den Räumen noch weiteren Charme verleiht. Beide Wohneinheiten lassen sich relativ unkompliziert zu einem Einfamilienhaus umgestalten. Zudem besteht auch die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen.

Im Anschluß vom überdachten Hof liegt der große und eingezäunte Garten. Dieser lässt sich individuell gestalten, egal ob als Spielrasen oder Gemüse- und Kräutergarten, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Ein praktischer Schuppen ist ebenfalls vorhanden, welcher sich perfekt für Handwerksarbeiten mit integrierter Werkbank eignet.

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Eine Besichtigung lohnt sich!

Ein Energieausweis ist angefragt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-12-P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    68766 Hockenheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    393 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Hockenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Apotheken, Bäckereien und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar.

Hockenheim ist eine große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis mit ca. 21.000 Einwohner und mit Direktanschluss an zwei Autobahnen, der A5 und der A6. Die Stadt verfügt über ein Einkaufszentrum, mehreren Kindergärten, drei Grundschulen, weiterführenden Schulen aller Art und alle nötigen Infrastrukturellen Gegebenheiten. Bekannt ist diese Kreisstadt auch wegen seiner weltweitbekannten Rennstrecke, dem Hockenheim-Ring, an dem viele renommierte Veranstaltungen stattfinden. Großtstädte, wie Heidelberg und Mannheim, mit seinen berühmten Universitäten sind mit dem Auto ca. 15-20 Minuten entfernt und auch mit ÖPNV sind diese Städte direkt ohne Umsteigen zu erreichen.

Die Infrastruktur ist hervorragend und im Umkreis von 5 km finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel etc.

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Thomas Metzke, Weber & Bletzer Immobilien GmbH