67133 Maxdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieeffizienzhaus: Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage mit zwei Carports

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Platz für die komplette Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Felder von Maxdorf.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 155 qm verteilt sich auf insgesamt drei Etagen.

Über einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich gelangt man in den Dielenbereich mit eingebundener Geschosstreppe.

Im Erdgeschoss befinden sich die Heizungsanlage im Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche und WC, ein größeres Zimmer mit Ankleide und ein separates Büro/oder Gästezimmer.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich und einem sehr großen und hellen Wohnbereich, sowie ein separates Gäste-WC. Eine großzügige Terrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss ist flächenmäßig offen gestaltet und komplett ausgebaut, so dass man hier noch viele Gestaltungsmöglichkeiten hat.

Ein Haus für ein gesundheitsbewusstes Wohnen für die ganze Familie.

Ausstattung

- leerstehendes Einfamilienhaus
- Sichtbalkendecke mit Aufsparrendämmung
- Hausfassade besteht aus Porenbetonsteinen (36,5 cm)
- dreifachverglaste weiße Kunststofffenster
- Dachflächenfenster mit Verdunkelung, Velux-Rollläden
- weiße Haustür mit 2 Festteilen
- Laminatfussböden in den Wohnräumen im OG und DG
- massive Betontreppe über alle Etagen
- Carport in Übergröße
- Carportüberdachung zur Nutzung als Terrasse
- Sole-Wasser-Wärmepumpenheizung mit 2x 105m Tiefenbohrung
- Roma-Vorbaurollläden
- Wandheizung im Bad

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-09
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67133 Maxdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    160 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Lage

Die Verbandsgemeinde Maxdorf liegt westlich der großen Städte Ludwigshafen und Frankenthal in der nördlichen Vorderpfalz. Unmittelbar daran schließen sich Lambsheim, Fußgönheim und Birkenheide an.

Östlich von Maxdorf führt die A61 und die B9 vorbei. Als West-Ostverbindung dient die A650. Durch die Rhein-Hardtbahn der Linien 4 und 9 hat man eine gute Anbindung nach Mannheim und Bad Dürkheim.

In Maxdorf gibt es eine Grundschule sowie Realschule und Gymasium.

Eine gute medizinische Versorgung ist durch unterschiedliche, niedergelassene Ärzte gesichert. Auch zwei Apotheken gibt es Vorort.

Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist durch verschiedene Supermärkte und Discounter gesichert.

Diverse größere Sportstätten zur Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.11.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    19,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 19,10 kWh/(m²·a)

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Ramona Dekker, Weber & Bletzer Immobilien GmbH