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69151 Neckargemünd / Dilsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Charmantes und idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Neckargemünd/Dilsberg!

Objekt­beschreibung

Dieses idyllisch gelegene, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, eingebettet in der historischen Stadtmauer, wartet auf Sie!

Das Erdgeschoss, mit seinen 3 Zimmern und einem kleinen Badezimmer bietet sich sehr gut als Schlaf- und Arbeitsbereich an. Alle Räume sind hell und mit Fenstern versehen. In den hinteren Zimmern schaut man direkt durch die denkmalgeschützte Stadtmauer ins traumhafte Grün des Neckartals. Mit einer urigen Holztreppe im Flur gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.

Hier erwartet Sie das Herzstück des Hauses:
- die Küche mit Blick auf die Terrasse ist geräumig und bietet Platz für alle erforderlichen Elektrogeräte.
- von der Küche aus gelangen Sie in den gemeinsamen Wohn- und Essbereich, welcher trotz seiner offenen Bauweise, durch eine kleine Stufe getrennt wirkt. Dieser Bereich ist jeweils mit einem traumhaften Dielenboden versehen.
- das Wohnzimmer ist hell und gemütlich gestaltet.
- neben dem Essbereich führt Sie eine Glastür direkt auf die große Terrasse. Von hier aus haben Sie einen traumhaften, unverbauten Blick, direkt ins Neckartal. Genießen Sie ungestört und nicht einsehbar den ganzen Nachmittag die Sonne und bestaunen Sie am Abend den Sonnenuntergang.

Die Holztreppe im Flur bringt Sie in das Dachgeschoss mit seinem gemütlichen Schlafzimmer und dem angrenzenden Badezimmer. Ein idealer Rückzugsort für Eltern oder jugendliche Personen.

Das Kellergeschoss verfügt über 5 weitere Räume, in dem sich der Heizungsraum befindet sowie auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden sind. Abgerundet wird die Immobilie durch eine weitere, große Terrasse vor dem Haus und einem eigenen PKW-Stellplatz.

Das ruhig gelegene Grundstück lädt zum Entschleunigen ein. Sie befinden sich hier inmitten des historischen Dilsbergs, in einer verkehrsberuhigten Zone aus Kopfsteinpflaster, welche nur von den Anwohnern befahren wird.

Individualisten und Handwerker können sich hier einen eigenen kleinen Traum verwirklichen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-32-P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    69151 Neckargemünd / Dilsberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    138 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Terrasse

Lage

Der Dilsberg ist ein Ortsteil der Stadt Neckargemünd im Rhein-Neckar-Kreis unweit der Stadt Heidelberg gelegen, mit knapp über 2.000 Einwohnern. Der historische Ortskern mit seiner schönen Stadtmauer ist vom Neckartal gut sichtbar.

Die Burgfeste mit seiner Hauptburg, dem Kommandantenhaus und dem Brunnenstollen sind überregional hinaus berühmt und ein attraktiver Touristenmagnet. Auf der Feste befindet sich eine Jugendherberge, ein Gasthaus/Restaurant sowie eine bekannte und beliebte Chocolaterie. Unterhalb der Feste gibt es einen Kindergarten.

In Neckargemünd finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen (Grund- & Realschule sowie Gymnasium) als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

69151 Neckargemünd / Dilsberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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Thomas Metzke, Weber & Bletzer Immobilien GmbH