Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotential im alten Ortskern von Östringen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotential?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Das 1.490m² große Grundstück bietet nicht nur Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus und eine großzügige Doppelgarage, sondern kann durch eine Bebauung in zweiter Reihe (sofort genehmigungsfähig) erweitert werden. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück (derzeitiger Erbbauzins beträgt € 707,-- p.a.), welches Ihnen ermöglicht, die hohen Grundstückspreise zu umgehen und trotzdem die Vorteile eines Eigenheims nutzen zu können.

Mit einer Wohnfläche von ca. 210m² bietet das 1958 erbaute Haus ausreichend Platz zum Leben und Verweilen. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, die hell und gut geschnitten sind. Bei Bedarf können die Etagen auch getrennt bewohnt oder vermietet werden, da sie durch ein gemeinsames Treppenhaus jeweils einen separaten Wohnungsabschluss haben. Außerdem verfügt jede Etage über ein eigenes Tageslichtbad und eine Einbauküche. Sollte dieser Platz nicht ausreichen, bietet der praktische Keller weitere Lagermöglichkeiten und Räumlichkeiten.

Ihr Auto, Anhänger, Motorrad oder Fahrrad können Sie regengeschützt in der massiv erbauten Doppelgarage (Baujahr 2015) abstellen, die zusätzlich noch eine integrierte Werkstatt aufweist.

Ein besonderes Highlight bietet der weitläufige Garten, der nicht nur Kinder zum Toben einlädt, sondern darüber hinaus auch noch für Hobbygärtner einen jungen Obstbestand bereit hält.

Wurde Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie uns gemeinsam diese einzigartige Immobilie besichtigen!

Ausstattung

- Massivparkettböden
- offener Heizkamin
- Einbauküchen
- teilmöbliert
- Glasfaseranschluss durch die Deutsche Glasfaser möglich
- Ölzentralheizung
- Hinterhofbebauung möglich (sofort genehmigungsfähig)
- Erbpachtgrundstück (derzeitiger Erbbauzins beträgt € 707,-- p.a.)
- doppelt verglaste Holzfenster (1991)