Seltenheit: repräsentatives und energieeffizientes Einfamilienhaus in besonderer Lage

Beschreibung

Dieser puristisch-elegante Wohntraum überzeugt mit einer beeindruckenden Klarheit, besten Energiewerten und einer durchgängig hochwertigen Ausstattung.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 675 qm lässt diese moderne Bauhausvilla aus dem Jahre 2006 keine Wünsche offen. Hier trifft Design auf höchste Wohnansprüche mit einer offenen Raumplanung bei maximalem Lichteinfall und allen Annehmlichkeiten des exklusiven Wohnens.

Auf einer Wohnfläche von ca. 300 qm stehen Ihnen auf zwei großzügigen Wohnebenen klug geschnittene Räumlichkeiten zur Verfügung. In den Wohnräumen finden Sie einen massiven Parkettboden aus hochwertigem Nussbaum-Holz, sowie Natursteinfliesen.

Zahlreiche stilvolle Designelemente (Leicht-Küche mit Gaggenau Geräten, Gasherd, Kamin) unterstreichen weiter die Wertigkeit der Immobilie.

Eine Deckenhöhe im Wohn- Essbereich von ca. 3,20 m, erhöhte Innentüren, Fensterfronten mit einer Höhe von 2,80 m, verleihen dem Objekt ihr einzigartiges Wohngefühl.

Vier von fünf Kinder-, bzw. Schlafzimmer wurden mit hochwertigen, bodentiefen Holzfenstern mit integrierten, elektrischen Jalousien (zentral-steuerbares Bussystem) ausgestattet und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Hier können Sie die Sonne jederzeit und nach Belieben genießen.

Den idyllischen Garten säumen hochgewachsene Bäume, hier kann man von Frühsommer bis Spätherbst das Leben genießen.

Das nachhaltige, ökologische Einfamilienhaus, wird durch eine Luft- Wärmepumpe in Verbindung mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Fußbodenheizung versorgt.

Eine zentrale Staubsaugeranlage mit externer Entlüftung – ideal für Allergiker – sowie ein umfangreiches Bus-Smart-Home-System mit besonderen Gira Wippenschalter in weiß unterstreichen die äußerst moderne Technik.

Ein Carport sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot der Liegenschaft ab.

Ausstattung

- Nussbaum-Parkett
- Natursteinfliesen
- Bad en-suite
- Bus-Smart Home System (KNX)
- Ökologisches Einfamilienhaus (KFW-40)
- bis zu 3,20 m hohe Decken
- Vier Schlafzimmer mit eigenem Balkon
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- zentrale Staubsaugeranlage mit externer Entlüftung – ideal für Allergiker
- Photovoltaikanlage
- Der Kamin ist ein Unikat (Brunner Kamin-Kessel, Nennwärmeleistung 13 kW mit integriertem Wasserwärmetauscher)
- großzügiger Garten mit Bewässerungssystem, altem Baumbestand und verschiedenen Sitzecken
- Whirlpool (Villeroy & Boch) für bis zu sechs Personen