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69121 Heidelberg / Handschuhsheim, Haus zum Kauf

Leerstehendes Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Heidelberg/Handschuhsheim zu verkaufen!

Objekt­beschreibung

Ein Haus – viele Möglichkeiten!
Mit diesem interessanten Wohn- und Geschäftshaus mit 9 -Zimmern in Top-Lage stehen Ihnen viele Optionen offen.

Diese im Jahr 1900 massiv gebaute Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und erstreckt sich über 4 Etagen. Sie bietet momentan Platz für insgesamt 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Das Erdgeschoss wurde vollständig als Gewerbeeinheit konzipiert. Im Ober- sowie Dachgeschoss befinden sich die Wohneinheiten.

Die Ausstattungsqualität ist durchschnittlich, jedoch bieten die Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit viel Potenzial für individuelle Anbau- bzw. Umbaumöglichkeiten.

Die Liegenschaft ist vollständig -bis auf den Anbau- unterkellert und verfügt durch einen ausgebauten Speicher ausreichend Platz für weiteren Wohnraum.
Außerdem gibt es 2 separate Gasthermen welche in Gewerbeeinheit und Obergeschoss sowie Dachgeschoss und Speicher aufgeteilt werden.

Einen eigenen Innenhof mit PKW-Stellplätzen sowie einen großzügigen Balkon runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Eine Besichtigung lohnt sich.

Ein Energieausweis ist angefragt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-37-p
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    69121 Heidelberg / Handschuhsheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    312 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Lage

Mit über 17.000 Einwohnern stellt der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim für Paare, Familien, als auch für Studenten einen attraktiven und verkehrsgünstigen Ort zum Leben dar.

Durch ein großes Angebot an Vereins- und Kulturveranstaltungen sowie jährlich stattfindenden Festen bietet Handschuhsheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt Vorort. Weiterführende Schulen befinden sich in Heidelberg oder Schriesheim.

Die Autobahnauffahrt Dossenheim zur Bundesautobahn A5 ist in unmittelbarer Nähe sowie auch Straßenbahn und OEG-Haltestelle. Mit der Bahnlinie 5 sind Sie in nur wenigen Minuten im ca. drei Kilometer entfernten Heidelberger Stadtzentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Jan-Niklas Weber, Weber & Bletzer Immobilien GmbH