76669 Bad Schönborn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Freistehendes 2-3 Familienhaus mit großem Garten in Bad Schönborn Süd

verkauft

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Platz für Ihre komplette Familie oder einer geeigneten Kapitalanlage?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses liebevoll gestaltete, dreistöckige 2-3 Familienhaus in Bad Schönborn Süd wurde über die Jahre stetig instand gehalten und modernisiert.

Die Etagen teilen sich wie folgt auf:

EG (Wohnung 1):
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse)
- zwei Zimmer

OG (Wohnung 2):
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer (mit Zugang zum Balkon)
- zwei Zimmer

DG (Wohnung 3 / Dachschrägen):
- Küche
- Badezimmer
- Wohn-/Essbereich
- Zimmer

UG:
- Wasch- und Hauswirtschaftsraum
- zwei Kellerräume
- Hobbyraum

Ein besonderes Highlight bietet der großzüge Garten, der nicht nur Kinder zum Toben einlädt, sondern darüber hinaus auch noch für Hobbygärtner mehrere Obstbäume und Gemüsebeete bereit hält. Gesellige Stunden lassen sich hervorragend im angebauten "Grillhaus" mit überdachtem Außenbereich verbringen.

Ihr Auto können Sie regengeschützt in der Garage oder den insgesamt vier Außenstellplätzen abstellen. An die Garage schließen des Weiteren eine Werkstatt und ein Geräteschuppen mit Hühnerstall an.

Ausstattung

- Baujahr: 1957
- 2004: Erneuerung der Gas-Zentralheizung
- 2005: Dachdämmung
- 2006: Einbau Wasserfilteranlage
- 2009: Hof und Parkplätze gepflastert
- 2010: Erneuerung Außendämmung und Putz
- 2015: Erneuerung der Heizkörper
- 2015: Erneuerung Sicherungskasten
- Einbau von Holzöfen in EG- und OG-Wohnung
- Energieausweis ist vorhanden

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-56-P
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    76669 Bad Schönborn
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    696 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Lage

Am Tor zum Kraichgau, dem Land der 1.000 Hügel, liegt das idyllisch gelegene Bad Schönborn.

Bad Schönborn besteht aus den Ortsteilen "Mingolsheim" und "Bad Langenbrücken" und ist bekannt für seine große Thermal-Solewasserfläche und das vielfältige Freizeitangebot. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten, da sich zahlreiche Wanderwege und Parks in der nahen Umgebung befinden.

Die gute Infrastruktur und die Anbindung an das Verkehrsnetz machen Bad Schönborn zu einem sehr attraktiven Wohnort. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, so dass eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe und Heidelberg gegeben ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141,30 kWh/(m²·a)
Klaus Weber, Weber & Bletzer Immobilien GmbH