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69412 Eberbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eberbach zu verkaufen!

Objekt­beschreibung

Dieses Villen ähnliche Wohn-und Geschäftshaus in mitten Eberbach´s bietet die perfekte Lage für Firmen, Kapitalanleger aber auch für Familien.

In der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit eine Physiopraxis untergebracht. Die Räume bieten vielerlei Potenzial für allerlei Branchen und ist durch die exponierte Lage sehr gut vermietbar.

Auf den beiden darüberliegenden Etagen befinden sich jeweils zwei helle und großzügig geschnittene 4-& 4,5-Zimmer-Etagenwohnungen.

Ein geräumiger Dachboden bietet Platz für weiteren Stauraum. Des weiteren finden sich PKW-Stellplätze um das Gebäude herum.

Die 1925 erbaute Liegenschaft ist vollständig unterkellert. Ebenfalls befindet sich dort die 2023 eingebaute Gas-Heizung.

Ein Energieausweis ist angefragt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-01-P
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    69412 Eberbach
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    18
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    5
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Lage

Die Stadt Eberbach liegt mit seinen mehr als 15.000 Einwohnern rund 30 km nördlich von Heidelberg. Neben Schulen (Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium), Kitas, Restaurants und einigen Einkaufsmöglichkeiten, bietet die Stadt durch verkehrsgünstige Anbindungen einen attraktiven Lebensraum für Familien, Paare aber auch Studenten. Mit Bus und Bahn erreicht man in kürzester Zeit die Großstadt Heidelberg.

Eberbach, auch die Stadt am Neckarbogen genannt, punktet durch die unmittelbare Nähe zum Wasser und zum Wald. Von hier aus lassen sich wunderbare Ausflüge mit der ganzen Familie unternehmen.

69412 Eberbach, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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Klaus Weber, Weber & Bletzer Immobilien GmbH