69121 Heidelberg / Handschuhsheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ideale Kapitalanlage: sehr schönes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in HD-Handschuhsheim!

Objekt­beschreibung

Wir offerieren ein großzügiges Mehrparteienhaus in beliebter Wohnlage von Handschuhsheim mit Mietsteigerungspotenzial!

Diese sehr gepflegte Liegenschaft steht auf einem ca. 243 qm großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 qm, verteilt auf drei Etagen und 4 vollwertigen Wohneinheiten.

Neben insgesamt 7 Zimmern und 4 Tageslichtbädern verfügt die Immobilie über eine Terrasse und 2 Balkone.

Die Wohneinheiten teilen sich in eine 1-Zimmerwohnung (ca. 29 qm), perfekt für Studenten geeignet, zwei identisch geschnittenen 2-Zimmerwohnungen (ca. 59 qm) im Hochparterre und 1. OG sowie einer weiteren 2-Zimmerwohnung (ca. 46 qm) im Dachgeschoss auf.

Der Garten, welcher über einen Zugang außerhalb des Hauses erreichbar ist, wurde großflächig angelegt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Jede Wohnungspartei hat freien Blick ins Grüne.

Die Immobilie wurde stetig in den vergangenen Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine Auflistung der durchgeführten Renovierungsarbeiten liegt vor.

Den Bewohnern stehen 3 Kellerräume zur Verfügung. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den jeweiligen Wohnungen.

2 PKW-Außenstellplätze runden das Angebot dieser Liegenschaft ab.

Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns bei einem Besichtigungstermin vor Ort die Vielfältigkeit dieser Immobilie besprechen!

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-21-P
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    69121 Heidelberg / Handschuhsheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    238 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Lage

Mit über 17.000 Einwohnern stellt der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim für Paare, Familien, als auch für Studenten einen attraktiven und verkehrsgünstigen Ort zum Leben dar.

Durch ein großes Angebot an Vereins- und Kulturveranstaltungen sowie jährlich stattfindenden Festen bietet Handschuhsheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt Vorort. Weiterführende Schulen befinden sich in Heidelberg oder Schriesheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    175,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a)

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Thomas Metzke, Weber & Bletzer Immobilien GmbH