Sehr gepflegtes 3-Familienhaus in zentraler Lage von HD-Wieblingen!

Sehr schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, ideal als Kapitalanlage!

Diese Immobilie liegt sehr vorteilhaft: ruhig in 2. Reihe gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Wieblinger Zentrum.

Das Haus steht frei auf einem 550 qm großen Grundstück. Die insgesamt ca. 285 qm Wohnfläche sind auf drei Etagen aufgeteilt:

Das Erdgeschoss mit seinen 110 qm Wohnfläche ist neu renoviert und hochwertig ausgestattet: Kaminofen im Wohnzimmer, großzügige Wohnküche und modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die eigene Terrasse. Die Fußböden sind mit Echtholz-Parkett und exklusiven Fließen ausgestattet. Das Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet und sofort bezugsfrei.

Das 1. Obergeschoss besitzt den identischen Grundriss wie das Erdgeschoss (ebenfalls 110 qm) mit eigenem Balkon und einem Kachelofen. Auch hier ist in den Zimmern ein Echtholz-Parkett verlegt. Die Wohnung ist bis Ende 2026 befristet vermietet.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 schöne Zimmer mit insgesamt 65 qm, einem großzügigen und modernen Badezimmer und einer Einbauküche. Diese Wohnung ist unbefristet vermietet.

Den Bewohnern stehen eigene Kellerräume, eine Waschküche, eine Garage und 2 Stellplätze zur Verfügung. Weitere Highlights: im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum (aktuell als Sport-/Kraftraum genutzt), ein weiteres Schlafzimmer und eine Sauna mit moderner Dusche und WC. Das Schlafzimmer und der Sauna-Raum sind mit Fenster und Tageslicht versehen.

Die Immobilie wurde stetig renoviert und modernisiert (zuletzt 2019) und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns bei einem Besichtigungstermin Vorort die Vielfältigkeit dieser Immobilie besprechen.