68723 Plankstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

3-Familienhaus in zentraler Lage mit großem Gartengrundstück!

Objekt­beschreibung

Schönes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Plankstadt mit viel Potential sucht einen neuen Eigentümer!

Erbaut wurde das historische Mehrfamilienhaus 1935 auf einem 979 qm großen Grundstück. Es besitzt einen großzügigen Innenhof mit zwei geschlossenen Garagen, einem Schuppen und 2x weiteren PKW-Stellplätzen und führt direkt in den idyllischen Garten, welcher viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist in drei Wohneinheiten mit je 3-Zimmer, Küche und Bad mit jeweils ca. 65qm Wohnfläche aufgeteilt. In den Zwischenetagen wurden die Räumlichkeiten in Arbeitszimmer umgewandelt. Das Haus ist komplett unterkellert und es besteht auch noch die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2019: elektrische Markise im 1. OG
- 2012: neues Hoftor
- 2011: Klimaanlagen im 1. OG und DG eingebaut
- 2007: alle Leitungen (außer Gasleitung) erneuert
- 2005: Erneuerung der Wasserleitungen und der Elektrik
- Ausserdem wurden die Gasthermen im Dachgeschoss (2005), im Erdgeschoss (2007) sowie im 1. Obergeschoss (2007) erneuert.

Trotz der bereits durchgeführten Modernisierungen, bedarf es noch weiterer Renovierungsmaßnahmen, wobei die Immobilie mit seinem großen Grundstück und seiner zentralen Lage, enormes Potential aufweist.

Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich!

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-15-P
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    68723 Plankstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    209 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    979 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    4,76% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Lage

Die rund 10.000 Einwohner zählende Gemeinde Plankstadt im Rhein-Neckar-Kreis liegt westlich von Schwetzingen und nördlich von Heidelberg. Die Gemeinde bietet für Jung und Alt ein angenehmes Wohnumfeld mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Sport- und Vergnügungsmöglichkeiten sowie Gesundheitsversorgung.

Durch die südliche Ortsumgehungsstraße 535 erreicht man in kürzester Zeit mit dem PKW die nahegelegen Autobahnen A6 und A5.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    235,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 235,30 kWh/(m²·a)

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Thomas Metzke, Weber & Bletzer Immobilien GmbH