Sehr gepflegtes und charmantes Mehrfamilienhaus mit idyllischem Grundstück in Schriesheim/Altenbach!

Beschreibung

Dieses im Jahr 1983 in massiver Bauweise erbaute Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 290 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 747 qm in einer ruhigen Seitenstraße von Schriesheim/Altenbach wird Sie begeistern.
Diese Liegenschaft bietet vielfältiges Potenzial: Gemeinsames Wohnen einer großen Familie, Mehrgenerationenwohnen oder von Freunden wird hier zur Wirklichkeit!

Das Haus besteht aus zwei separaten und voll ausgestatteten Wohneinheiten welche sich wie folgt aufteilen:

Im Erd-und Untergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern verteilt auf ca. 190 qm Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich im EG mit offener Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Von dort haben Sie Zugang auf einen Balkon in S/W-Ausrichtung. Des Weiteren finden sich auf dieser Etage zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster vor.
Ergänzt wird die Wohnung im Untergeschoss durch einen weiteren großen Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf eine großzügige Terrasse in S/W-Ausrichtung.
Ebenso einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Raumangebot wird von einer geräumigen Waschküche, zwei Kellerräumen und einem Heizungsraum auf dieser Etage abgerundet.
Die Möglichkeit besteht, durch einen eigenen und separaten Wohneingang im Untergeschoss die große Wohnung, mit geringstem Aufwand, in zwei Wohnungen zu teilen.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 ausgebaut und mit einer weiteren Wohnung im Haus erweitert. Die 3-Zimmerwohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm und ist derzeit vermietet. Diese teilt sich ähnlich wie im Erdgeschoss in zwei Schlafräume, einem Wohn- und Essbereich mit Balkon, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auf.

Das Besondere an dieser Liegenschaft, sind die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, welche durchweg von Fachfirmen erledigt wurden.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Sonstiges

- 2003 Dachausbau
- 2012 neuer Kaminofen im DG
- 2013 neues Terrassengeländer + Belag + Abdichtung
- 2013 neuer Warmwasserspeicher
- 2014 neuer Kaminofen im UG
- 2017 Fassadenanstrich
- 2018 neue Öl-Zentralheizung inkl. Solarthermie
- 2018 Neue Natursteinmauer
- 2019 + 2021 neue Kunststofffenster im EG & UG
- 2020 Dachreinigung + Versiegelung
-2022 neue Wasseraufbereitungsanlage