Reihenhaus für die kleine Familie in zentraler Lage!

Dieses sympathische Reihenmittelhaus ist perfekt für die kleine Familie oder ein Paar!

Das Haus mit ca. 117 qm Wohnfläche und kleinem Garten ist zentral gelegen und besitzt drei Ebenen: EG und OG sowie ein Keller mit Hobbyraum und Waschküche.

Erdgeschoss: Vom Hauseingang gelangt man in den Flur mit kleinem Gäste-WC und in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in die offen gestaltete Küche. Der Wohn- und Essbereich ist aufgrund seines bestehenden Wintergartens, der als Wohnraum ausgebaut ist, sehr hell und freundlich. Von hier aus kommt man auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, welcher südlich ausgerichtet ist. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Sonne genießen. In den kalten Wintermonaten hält Sie der gemütliche Ofen im Wohnbereich warm.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (durch eine Wand können auch ganz einfach 3 Schlafzimmer entstehen) sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Das Elternschlafzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und besitzt einen kleinen Süd-Balkon. Das Badezimmer mit Dachfenster glänzt mit einer kleinen Badewanne, einer separaten Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken.

Das Reihenhaus ist komplett unterkellert, mit einem Kellerraum, einem Vorratsraum und dem Heizungskeller. Der Heizungskeller bietet Platz für Waschmaschine & Co. und ist auch mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Perfekt als Homeoffice-Büro oder Gästezimmer nutzbar.

Das Reihenhaus wurde 1963 erbaut und diverse Modernisierung wurden bereits durchgeführt, wie z.B. eine neue Heizung im Jahr 2020. Kleinere Umbaumaßnahmen sind unproblematisch durchführbar, so dass Sie Ihren eigenen Geschmack noch einfließen lassen können.

Ein Energieausweis liegt vor.