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68526 Ladenburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Großzügiges Reihenmittelhaus im Herzen Ladenburgs

reserviert

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erwecken Sie dieses großzügige Reihenmittelhaus aus seinem Winterschlaf!
Es erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Haus, in dem Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche verwirklichen können.

Das im Jahr 1964 massiv erbaute Reihenmittelhaus überzeugt als echtes Raumwunder: insgesamt 140qm Wohnfläche erstrecken sich auf 3 Etagen und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großer Garten rundet dieses Angebot ab.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze und nur wenige Meter entfernt gelangen Sie auf eine Parkfläche, die exklusiv den Bewohnern des Reihenhaus-Komplexes zur Verfügung stehen.

Ein Energieausweis wurde angefragt.

Ausstattung

Kellergeschoss:

- Heizraum mit 2x 1.000 Liter Öltanks
- Kellerraum
- Hobbyraum
- Bad mit Dusche
- Zugang zum Garten

Erdgeschoss:

- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Gäste-WC

Obergeschoss:

- Zimmer mit Loggia
- Zimmer mit Balkon (teilbar in zwei einzelne Zimmer)
- Bad mit Wanne

Dachgeschoss:

- Zimmer
- Zimmer

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-48-P
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    68526 Ladenburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    182 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Lage

Ladenburg liegt malerisch rechts vom Neckar, ihr alter Stadtkern macht den besonderen Flair der Gemeinde aus. Ladenburg war ab 98 n. Chr. römische Stadt. Der Marktplatz ist das Zentrum der historischen Altstadt, die durch einen einzigartigen Bestand von hervorragend restaurierten Baudenkmälern, darunter zahlreichen Fachwerkhäusern v. a. aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, überregionale Bedeutung besitzt.

Ladenburg bietet für jung und alt ein angenehmes Wohnumfeld mit allem, was man zum (täglichen) Leben braucht: Kultur, Gesundheitsversorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Sport- und Vergnügungsmöglichkeiten.

Ladenburg gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an. Die Stadt liegt an der Regionalexpress-Strecke Frankfurt am Main - Heidelberg, es existiert auch eine Direktverbindung nach Mannheim.

Mit dem Auto ist man in Minutenschnelle über die A5 und A6 sowie die B3 in den Metropolen der Umgebung, ob Mannheim, Heidelberg, Weinheim oder Frankfurt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Lena Hofmann, Weber & Bletzer Immobilien GmbH