69517 Gorxheimertal / Unter-Flockenbach, Zweifamilienhaus zum Kauf
Lukratives Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Unter-Flockenbach!
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das ist Ihre Gelegenheit!
Es erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Haus, in dem Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche verwirklichen können.
Das im Jahr 1970 massiv erbaute Zweifamilienhaus überzeugt als echtes Raumwunder:
Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 183qm, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, präsentiert sich diese Immobilie als vielseitig nutzbar.
Die 1.827qm Grundstücksfläche bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage, eine großzügig geschnittene Loggia sowie ein großer Garten ergänzen das Angebot und laden zu erholsamen Momenten im Freien ein.
Dieses Zweifamilienhaus erwartet eine liebevolle Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Hierbei können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen realisieren und den Wert der Immobilie steigern.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Ein Energieausweis wurde angefragt.
Ausstattung
-Fassade 1994 (!) asbestfrei
-Öl-Heizung Buderus 1998
-Doppelverglaste Kunststofffenster 1974
Objektdaten
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Objekt ID2024-12-P
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse69517 Gorxheimertal / Unter-Flockenbach
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.183 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.1.827 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1970
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision5,95% (inkl. MwSt.)
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Kaufpreis498.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Lage
Das Gorxheimertal ist eine Gemeinde im hessischen Odenwald und gehört mit seinen rund 4.000 Einwohnern zum Kreis der Bergstraße und ist damit ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Haus steht im Ortsteil Unter-Flockenbach. Innerhalb 500 Meter findet sich darüber hinaus alles, was man zum täglichen Leben braucht: Arzt, Apotheke, Bank, Post, Edeka-Markt, Bäcker, Metzger, Schreibwaren-Geschäft, Restaurants. Gleichermaßen schnell erreichbar sind Rathaus, Bürgerbüro, Kindergarten. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.
69517 Gorxheimertal / Unter-Flockenbach, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis28.11.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch112,73 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
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NameHerr Klaus Weber
Vertriebsleiter -
FirmaWeber & Bletzer Immobilien GmbH
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AdresseIm Breiten Wingert 5
69221 Dossenheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl