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69493 Hirschberg an der Bergstraße, Dachgeschosswohnung zur Miete

Großzügige 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK, Westbalkon und zwei TG-Stellplätzen!

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objekt­beschreibung

Diese schöne, helle 3,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss und in guter Lage von Hirschberg-Leutershausen wartet auf Sie! Gut geeignet auch für die Kleinfamilie: die Wohnung bietet ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.

Das Herz der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer (ca. 25qm). Von dort geht es auf auch auf Ihren eigenen Balkon.

Neben dem Badezimmer mit Wanne und Dusche, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, gibt es ein separates Gäste-WC. Beide sind mit Fenster ausgestattet.

Die gut ausgestattete Einbauküche samt Elektrogeräten wird mitvermietet.

In allen Schlafräumen sowie im Wohnbereich ist Stäbchenparkett (kanadischer Ahorn) verlegt, die Fenster sind zweifach verglast. 2022 wurde der Parkettboden nochmals frisch abgeschliffen. Trockenen Fußes gelangen Sie über Ihre beiden TG-Stellplätze (Duplexparker) ins Haus.

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Leutershausen: Ärzte, Apotheken, ein Supermarkt, Grundschule, Kindergärten sowie ein Kino sind in unmittelbarer Nähe.

Ein Energieausweis ist angefragt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-04
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    69493 Hirschberg an der Bergstraße
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Lage

Hirschberg-Leutershausen ist für seine sonnige Lage an der Bergstraße bekannt.

Hier genießt man einen weiten Blick in die Rheinebene nach Mannheim und in die Pfalz. Der nahe Odenwald lädt zum gemütlichen Spazieren oder sportlichen Biken und Joggen ein. Weitere sportliche Angebote gibt es in unmittelbarer Nähe - von Fußball über Tennis bis zum Golf. Auch die Badeseen Heddesheim und Weinheim sind einfach zu erreichen.

Hirschberg bietet ein facettenreiches kulturelles Leben mit einem regen Vereinsleben und ist damit ein attraktiver, lebens- und liebenswerter Wohnort.

Die Gemeinde hat alles, was man zum täglichen Leben in jedem Alter braucht: ob Supermarkt, Bäckerei, Banken, Tankstelle, Arzt oder Apotheke.

Leutershausen gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an und besitzt eine eigene Straßenbahn-Haltestelle. Mit dem Auto ist man durch die Nähe zur B3 und A5 in Minutenschnelle in den wichtigen Städte der Region: Heidelberg, Weinheim, Mannheim, Frankfurt und Karlsruhe.

69493 Hirschberg an der Bergstraße, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)
Elisa Söhnel, Weber & Bletzer Immobilien GmbH