69126 Heidelberg / Rohrbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Vermietete 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von HD-Rohrbach
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen nach einer zentral gelegenen Kapitalanlage im Stadtteil "Rohrbach"?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung über den Dächern Heidelbergs bietet auf ca. 54 qm Wohnfläche ein Tageslichtbad, einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 4 Etagen, die 1999 komplett kernsaniert wurde.
Ergänzt wird dieses Angebot durch einen allgemeinen Waschraum und Fahrradabstellplatz sowie einem eigenen Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 242,00 Euro. Als nachhaltige Kapitalanlage erzielen Sie über das aktuelle Mietverhältnis eine Kaltmiete von 540,00 €.
Ausstattung
- 2001 Erstbezug der Wohnung
- Warmwasserversorgung erfolgt über Gas-Durchlauferhitzer (Erneuerung 2014)
- Mietverhältnis besteht seit 2013
Objektdaten
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Objekt ID2023-44-E
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse69126 Heidelberg / Rohrbach
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Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.54 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr1956
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.)
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Hausgeld242 EUR
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Kaufpreis198.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Lage
Rohrbach befindet sich im Süden von Heidelberg ungefähr drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Der Stadtteil verfügt über Grundschulen, einem Gymnasium sowie Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Bäcker und weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ansässig ist die Thoraxklinik des Universitätsklinikums der Ruprecht-Karls-Universität Heidelberg.
Mit einem Zubringer zur Bundesautobahn A5, der Bundesstraße 3, dem S-Bahnhof Kirchheim/Rohrbach, den diversen Straßenbahn- und Buslinien verfügt Rohrbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den übrigen Heidelberger Stadtteilen und ins Umland, z.B. Leimen, Wiesloch, Walldorf und Sandhausen.
69126 Heidelberg / Rohrbach, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.11.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1956
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch123,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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NameFrau Lena Hofmann
Prokuristin -
FirmaWeber & Bletzer Immobilien GmbH
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AdresseBrückenstraße 29
69120 Heidelberg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl