Charmante und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigshafen-Süd!

Beschreibung

Diese schöne & helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien in guter Lage von Ludwigshafen-Süd wartet auf Sie!

Die charmante Wohnung besticht auf insgesamt ca. 73 qm Wohnfläche durch ihre besonders hohen Decken.

Durch die klug geschnittene Raumaufteilung ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, einem separaten Gäste-WC sowie zwei geräumigen Schlafzimmern. Von einem der beiden Räume hat man Zugang auf den idyllischen Balkon in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne.

Die Einbauküche mit ausreichend Platz für Stauraum lädt durch eine gemütliche Sitzmöglichkeit zum Verweilen mit den Liebsten ein.

Das Raumangebot wird mit einem eigenen Speicher- sowie zwei Kellerräumen abgerundet.

Gleich beim Betreten des Hauseinganges werden Sie feststellen, dass Sauberkeit und Ordnung bei dieser Hausgemeinschaft stets großgeschrieben wird.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren einige Modernisierungsmaßnahen durchgeführt. Diese können Sie unter „Ausstattung Beschreibung“ nachlesen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von dem Charme dieser Wohnung.

Ein Energieausweis ist angefragt.

Ausstattung

-1994 Sanierung Balkone
-2005 Fassadenanstrich
-2005 neues Dach Mansardenzimmer
-2006 Sanierung Treppenhaus
-2015 neues Fenster Gäste-WC
-2016 Sanierung Gäste-WC
-2016 Renovierung Arbeitszimmer
-2021 Renovierung Schlafzimmer inkl. neue Elektrik
-2021 Betonierung des Innenhofs
-2022 neue Kaltwasserzähler
-2023 neue Fliegengitter an der Balkontür
-2023 neues Fenster Arbeitszimmer

Sonstiges

Wohneinheit Nr. 1
Speicherraum Nr. 1
Kellerraum Nr. 1
Miteigentumsanteil: 228,51 / 1.000
Hausgeld: 310,00 € davon 137,11€ Rücklagenzuführung
Glasfaseranschluss ist vorhanden