69221 Dossenheim, Etagenwohnung zum Kauf
2-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Dossenheim!
Objektbeschreibung
Sehr schön geschnittene Etagenwohnung in zentraler Wohnlage von Dossenheim! Die Wohnfläche beträgt ca. 67,00 qm mit einem ca. 4 qm großem Nord-Balkon!
Die elegante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrparteienhauses und verfügt über 2- Zimmer, Küche, Balkon, sowie einem Badezimmer.
Gleich nach dem Eingang befindet sich rechts ein praktischer Abstellraum welcher aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Stauraum.
Über einen langen Flur gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich, ist mit einer Fensterfront versehen. Somit wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Von dort gelangen Sie außerdem auf den angrenzenden Balkon in Nord-Ausrichtung.
Ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine aber feine Küche runden das Raumangebot ab. Die Küche darf gerne mitübernommen werden.
Schöne Extras: Die Wohnung verfügt über einen eigenen TG-Stellplatz sowie einem gemeinschaftlichen, innenliegenden Fahrradraum. Ebenso ist ein Personenaufzug vorhanden.
Innerhalb wenigster Gehminuten erreicht man einen Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Restaurants, Volksbank, Apotheke sowie weitere nützliche Geschäfte.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dem klugen Schnitt dieser Wohnung!
Objektdaten
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Objekt-ID2025-13-P
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse69221 Dossenheim
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.67 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.)
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Hausgeld357 EUR
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Kaufpreis225.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
Lage
Dossenheim liegt an der malerischen Bergstraße, unmittelbar vor den Toren Heidelbergs.
Die Gemeinde ist beliebt wegen ihres fantastischen Naherholungswerts. In den Weinbergen spaziert, joggt und radelt man. Mountainbiker und Wanderer lockt es in den urigen Dossenheimer Wald.
In Dossenheim fühlen sich Familien wohl: Hallenbad, Boltzplatz, Tanz- und Kunstschule, Geo-Naturpark und zwei Eisdielen finden Kinder klasse.
Eltern schätzen fünf Kindergärten, zwei Grundschulen, nahe Einkaufsstätten und die ideale Verkehrslage: Der eigene Arbeitsplatz, aber auch Kunst, Kultur und Konzerte der Region sind nie weit entfernt.
Dossenheim liegt an der B3 und verfügt über einen eigenen Anschluss zur A5. Drei Haltestellen, kurze Wege und Taktzeiten machen im ÖPNV mobil.
69221 Dossenheim, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis16.11.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch173,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF

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NameFrau Elisa Söhnel
Assistenz der Geschäftsleitung -
FirmaWeber & Bletzer Immobilien GmbH
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AdresseBrückenstraße 29
69120 Heidelberg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax06221 673 13 49