69221 Dossenheim, Etagenwohnung zum Kauf

2-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Dossenheim!

Objekt­beschreibung

Sehr schön geschnittene Etagenwohnung in zentraler Wohnlage von Dossenheim! Die Wohnfläche beträgt ca. 67,00 qm mit einem ca. 4 qm großem Nord-Balkon!

Die elegante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrparteienhauses und verfügt über 2- Zimmer, Küche, Balkon, sowie einem Badezimmer.

Gleich nach dem Eingang befindet sich rechts ein praktischer Abstellraum welcher aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Stauraum.

Über einen langen Flur gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich, ist mit einer Fensterfront versehen. Somit wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Von dort gelangen Sie außerdem auf den angrenzenden Balkon in Nord-Ausrichtung.

Ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine aber feine Küche runden das Raumangebot ab. Die Küche darf gerne mitübernommen werden.

Schöne Extras: Die Wohnung verfügt über einen eigenen TG-Stellplatz sowie einem gemeinschaftlichen, innenliegenden Fahrradraum. Ebenso ist ein Personenaufzug vorhanden.

Innerhalb wenigster Gehminuten erreicht man einen Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Restaurants, Volksbank, Apotheke sowie weitere nützliche Geschäfte.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dem klugen Schnitt dieser Wohnung!

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-13-P
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69221 Dossenheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
  • Hausgeld
    357 EUR
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Lage

Dossenheim liegt an der malerischen Bergstraße, unmittelbar vor den Toren Heidelbergs.

Die Gemeinde ist beliebt wegen ihres fantastischen Naherholungswerts. In den Weinbergen spaziert, joggt und radelt man. Mountainbiker und Wanderer lockt es in den urigen Dossenheimer Wald.
In Dossenheim fühlen sich Familien wohl: Hallenbad, Boltzplatz, Tanz- und Kunstschule, Geo-Naturpark und zwei Eisdielen finden Kinder klasse.
Eltern schätzen fünf Kindergärten, zwei Grundschulen, nahe Einkaufsstätten und die ideale Verkehrslage: Der eigene Arbeitsplatz, aber auch Kunst, Kultur und Konzerte der Region sind nie weit entfernt.

Dossenheim liegt an der B3 und verfügt über einen eigenen Anschluss zur A5. Drei Haltestellen, kurze Wege und Taktzeiten machen im ÖPNV mobil.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,80 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Elisa Söhnel, Weber & Bletzer Immobilien GmbH