69214 Eppelheim, Etagenwohnung zum Kauf
2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, Stellplatz und EBK in beliebter Lage Eppelheims!
Objektbeschreibung
Sehr schön geschnittene Etagenwohnung mit herrlichem, freiem Blick ins Grüne! Die Wohnfläche beträgt ca. 62,5 qm mit einem ca. 4 qm großem Süd-Balkon!
Die elegante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrparteienhauses und verfügt über zwei- Zimmer, Küche, Balkon, sowie einem Badezimmer.
Das Schlafzimmer, welches sich gleich rechts nach dem Wohneingang befindet, bietet reichlich Platz für Stauraum.
Über einen langen Flur gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich, ist mit einer Fensterfront versehen. Somit wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Von dort gelangen Sie außerdem auf den angrenzenden Balkon in Süd-Ausrichtung, welcher aktuell neu saniert wird. Von Frühjahr bis Spätherbst können Sie dort die Sonne genießen.
Ein Wannenbad sowie eine kleine aber feine Küche runden das Raumangebot ab. Die Küche darf gerne mitübernommen werden.
Schöne Extras: Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, geräumigen Kellerraum, innenliegenden Fahrradraum sowie einen gemeinschaftlichen Trocknungsraum.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Objektdaten
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Objekt ID2023-29
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse69214 Eppelheim
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Etage3
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Etagen im Haus13
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Wohnfläche ca.62,50 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1971
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.)
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Hausgeld625 EUR
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Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
Lage
Eppelheim liegt westlich von Heidelberg und hat 16.000 Einwohner. Die Gemeinde bietet für Jung und Alt ein angenehmes Wohnumfeld mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Sport- und Vergnügungsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung.
Eppelheim gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an und hat eine direkte Verbindung mit der Straßenbahn nach Heidelberg.
Mit dem Auto ist man in Kürze über die Autobahnen A5 und A6 sowie der Bundesstraße B3 in den Metropolen der Umgebung, ob Mannheim, Heidelberg, Weinheim, Ludwigshafen oder Frankfurt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis19.04.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch119,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD

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NameFrau Elisa Söhnel
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FirmaWeber & Bletzer Immobilien GmbH
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AdresseBrückenstraße 29
69120 Heidelberg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax06221 673 13 49