69214 Eppelheim, Etagenwohnung zum Kauf

2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, Stellplatz und EBK in beliebter Lage Eppelheims!

Objekt­beschreibung

Sehr schön geschnittene Etagenwohnung mit herrlichem, freiem Blick ins Grüne! Die Wohnfläche beträgt ca. 62,5 qm mit einem ca. 4 qm großem Süd-Balkon!

Die elegante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrparteienhauses und verfügt über zwei- Zimmer, Küche, Balkon, sowie einem Badezimmer.

Das Schlafzimmer, welches sich gleich rechts nach dem Wohneingang befindet, bietet reichlich Platz für Stauraum.

Über einen langen Flur gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich, ist mit einer Fensterfront versehen. Somit wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Von dort gelangen Sie außerdem auf den angrenzenden Balkon in Süd-Ausrichtung, welcher aktuell neu saniert wird. Von Frühjahr bis Spätherbst können Sie dort die Sonne genießen.

Ein Wannenbad sowie eine kleine aber feine Küche runden das Raumangebot ab. Die Küche darf gerne mitübernommen werden.

Schöne Extras: Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, geräumigen Kellerraum, innenliegenden Fahrradraum sowie einen gemeinschaftlichen Trocknungsraum.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-29
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69214 Eppelheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    13
  • Wohnfläche ca.
    62,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
  • Hausgeld
    625 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Lage

Eppelheim liegt westlich von Heidelberg und hat 16.000 Einwohner. Die Gemeinde bietet für Jung und Alt ein angenehmes Wohnumfeld mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Sport- und Vergnügungsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung.

Eppelheim gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an und hat eine direkte Verbindung mit der Straßenbahn nach Heidelberg.

Mit dem Auto ist man in Kürze über die Autobahnen A5 und A6 sowie der Bundesstraße B3 in den Metropolen der Umgebung, ob Mannheim, Heidelberg, Weinheim, Ludwigshafen oder Frankfurt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

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Elisa Söhnel, Weber & Bletzer Immobilien GmbH