67061 Ludwigshafen am Rhein, Etagenwohnung zum Kauf

3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, TG-Stellplatz in zentraler Lage!

Objekt­beschreibung

Sehr schön geschnittene und helle Etagenwohnung mit freiem Blick! Die Wohnfläche beträgt ca. 87 qm mit einem ca. 4 qm großem Süd-Balkon und einer kleinen Loggia!

Die elegante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1963 erbauten Mehrparteienhauses und verfügt über 3-Zimmer, einer Küche, einem Balkon, einer Loggia und einem Badezimmer mit separatem WC.

Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung:

- Ein größeres Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.
- Ein kleineres Schlafzimmer, bestens geeignet als Kinder- , Arbeits- oder alternativ als Gästezimmer.
- Der Wohn- und Essbereich, der zentrale Mittelpunkt der Wohnung, wirkt besonders hell und freundlich. Von dort aus gelangen Sie außerdem auf den angrenzenden Balkon in Süd-Ausrichtung. Von Frühjahr bis Spätherbst können Sie dort die Sonne genießen.
- Das Badezimmer besitzt ein Wannenbad sowie ein Waschbecken.
- Die Toilette mit kleinem Waschbecken befindet sich zwischen Bade- und Schlafzimmer.
- Die Küche rundet das Raumangebot ab und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Von der Küche aus gelangt man auf die kleine, überdachte Loggia. Die Küche darf gerne mit übernommen werden.

Schöne Extras: Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Tiefgaragenstellplatz, einem eigenen, abschließbaren Kellerraum, einem innenliegenden gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einem Trocknungsraum.

Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt, eine Besichtigung lohnt sich!

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-05-P
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67061 Ludwigshafen am Rhein
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
  • Hausgeld
    474,16 EUR
  • Kaufpreis
    198.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Lage

Ludwigshafen am Rhein ist mit seinen ca. 175.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und auch gleichzeitig die zweitgrößte Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ludwigshafen liegt unmittelbar neben der Schwesterstadt Mannheim, am anderen Rheinufer gelegen und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Mainz (ca. 60km) sowie den Städten Heidelberg (ca. 25km), Karlsruhe (50km) oder auch Frankfurt (ca. 85km). Mit dem Auto ist man in Kürze über die Autobahnen A5 und A6 in den Metropolen der Umgebung.

Ludwigshafen bietet für Jung und Alt ein angenehmes Wohnumfeld mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Sport- und Vergnügungsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    130,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,70 kWh/(m²·a)

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Thomas Metzke, Weber & Bletzer Immobilien GmbH