69214 Eppelheim, Maisonettewohnung zum Kauf

Großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 PKW-Stellplätzen in Heidelberg/ Eppelheim!

Objekt­beschreibung

Sie suchen eine Wohnung für sich und Ihre Familie?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Verkauft wird eine modernisierte, helle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 im Heidelberger Stadtteil Eppelheim. Das Haus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 94 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein gemütlicher Balkon in Süd-Ausrichtung, sowie zwei PKW-Stellplätze.

Dank vorteilhaftem Schnitt wirkt die Wohnung sehr geräumig und hell. Die Raumaufteilung beinhaltet einen offenen Flur, von dem aus das Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche abgehen. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon mit Blick zum Innenhof. Über eine Wendeltreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, welches weiteren Wohnraum bietet.

Der Keller umfasst neben einem eigenen Abteil, einen gemeinschaftlichen Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenraum.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-32
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    69214 Eppelheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Lage

Eppelheim liegt westlich von Heidelberg und hat 16.000 Einwohner. Die Gemeinde bietet für jung und alt ein angenehmes Wohnumfeld mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Sport- und Vergnügungsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung.

Eppelheim gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an und hat eine direkte Verbindung mit der Straßenbahn nach Heidelberg.

Mit dem Auto ist man in Kürze über die Autobahnen A5 und A6 sowie der Bundesstraße B3 in den Metropolen der Umgebung, ob Mannheim, Heidelberg, Weinheim, Ludwigshafen oder Frankfurt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,40 kWh/(m²·a)

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Jan-Niklas Weber, Weber & Bletzer Immobilien GmbH