69214 Eppelheim, Maisonettewohnung zum Kauf
Großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 PKW-Stellplätzen in Heidelberg/ Eppelheim!
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung für sich und Ihre Familie?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Verkauft wird eine modernisierte, helle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 im Heidelberger Stadtteil Eppelheim. Das Haus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 94 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein gemütlicher Balkon in Süd-Ausrichtung, sowie zwei PKW-Stellplätze.
Dank vorteilhaftem Schnitt wirkt die Wohnung sehr geräumig und hell. Die Raumaufteilung beinhaltet einen offenen Flur, von dem aus das Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche abgehen. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon mit Blick zum Innenhof. Über eine Wendeltreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, welches weiteren Wohnraum bietet.
Der Keller umfasst neben einem eigenen Abteil, einen gemeinschaftlichen Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenraum.
Objektdaten
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Objekt ID2023-32
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse69214 Eppelheim
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.94 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandmodernisiert
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze15.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.)
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Hausgeld240 EUR
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Kaufpreis395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
Lage
Eppelheim liegt westlich von Heidelberg und hat 16.000 Einwohner. Die Gemeinde bietet für jung und alt ein angenehmes Wohnumfeld mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Sport- und Vergnügungsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung.
Eppelheim gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an und hat eine direkte Verbindung mit der Straßenbahn nach Heidelberg.
Mit dem Auto ist man in Kürze über die Autobahnen A5 und A6 sowie der Bundesstraße B3 in den Metropolen der Umgebung, ob Mannheim, Heidelberg, Weinheim, Ludwigshafen oder Frankfurt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis05.11.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch135,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE

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NameHerr Jan-Niklas Weber
geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert©) -
FirmaWeber & Bletzer Immobilien GmbH
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AdresseIm Breiten Wingert 5
69221 Dossenheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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