69214 Eppelheim, Maisonettewohnung zum Kauf

Charmante, zentral gelegene Maisonette-Wohnung in Eppelheim!

verkauft

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Objekt­beschreibung

Sie suchen eine schöne Bleibe in zentraler Lage für Ihre Familie?
Dann schauen Sie sich diese charmante, geräumige und helle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung an!

Entfalten Sie Ihr Leben auf 127 qm Wohnfläche mit 4 hellen, großzügigen Zimmern, wovon 3 als Schlafzimmer geeignet sind. Die Wohnung bietet einen großen Balkon mit Markise im Obergeschoss und zwei kleine Balkons im Dachgeschoss.

Das Herz der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden und offener Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung und genießen dort die vielen Sonnenstrahlen. Der Balkon besitzt eine praktische, elektrische Markise. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und hat teilweise noch Garantieanspruch. Das Badezimmer glänzt mit einem breiten Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Duschkabine. Das Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die jeweils auf einen eigenen, kleinen Balkon führen. Der besondere Clou: von einem Balkon aus haben Sie freie Sicht auf das Heidelberger Schloss! Ein weiteres Plus: im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC.

Die Wohneinheit verfügt noch über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche. Des Weiteren besitzt das Haus einen eigenen Fahrradraum. Ihr Fahrzeug parkt auf einem eigenen Außenstellplatz vor dem Haus.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Ein Energieausweis liegt vor.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-59
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    69214 Eppelheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Lage

Eppelheim liegt westlich von Heidelberg und hat 16.000 Einwohner. Die Gemeinde bietet für jung und alt ein angenehmes Wohnumfeld mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Sport- und Vergnügungsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung.

Eppelheim gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an und hat eine direkte Verbindung mit der Straßenbahn nach Heidelberg.

Mit dem Auto ist man in Kürze über die Autobahnen A5 und A6 sowie der Bundesstraße B3 in den Metropolen der Umgebung, ob Mannheim, Heidelberg, Weinheim, Ludwigshafen oder Frankfurt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,90 kWh/(m²·a)
Thomas Metzke, Weber & Bletzer Immobilien GmbH