69115 Heidelberg, Etagenwohnung zur Miete

Erstbezug nach Sanierung! Elegante 2-ZKB im Herzen der Heidelberger Weststadt!

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objekt­beschreibung

Zentral, ruhig und luxuriös wohnen! Im 1.OG des Hinterhauses befindet sich diese traumhafte 83 m2 große 2-Zimmerwohnung.

Die Wohnung wurde gerade aufwändig und liebevoll im Stil der Gründerzeit saniert und ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet: weiße Kassettentüren, hochwertige Feinsteinfliesenboden in Bad und Küche, Stuckleisten und Stuckrosetten sowie elegante Tür- und Fenstergriffe. Beide Zimmer sind mit einer Raumhöhe von 3,20 Meter sehr großzügig und weitläufig geschnitten. Eine Abstellkammer bietet zusätzlich Stauraum.

Ebenso ist eine neue, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen sowie Geschirrspüler und großem, freistehenden Standkühlschrank vorhanden.

Abgerundet wird das beeindruckende Wohnerlebnis mit einem edlen Design-Bad der besonderen Klasse, welches ausgestattet ist mit einer großen Badewanne, einer geräumigen Walk-In Duschkabine mit durchgehenden Großformatfließen, Grohe Armarturen, einem Waschbecken in Coriankonsole mit geräumigen Schubkästen und einem Spiegelschrank mit indirekter Beleuchtung. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zu platzieren.

Die Eingangstür im Erdgeschoss lässt sich bequem durch eine Sprechanlage der Marke Siedle öffnen.

Ausserdem gehört noch ein eigener, trockener Kellerraum zur Wohnungseinheit dazu.

Vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigt.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-43
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69115 Heidelberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Kaution
    4.470,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.490,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.640,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Lage

Die Weststadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Heidelberg. Neben vielen kulturellen Angeboten bietet sie viel Grünfläche zur Erholung. Sie hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem begehrten Hotspot der Stadt entwickelt, vielfältig und lebendig.

Die Weststadt liegt nahe Zentrum, Altstadt sowie Hauptbahnhof und belebten Neckarufer und bietet eine ideale Infrastruktur mit allem, was man zum Leben braucht.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Café, Kindergarten, Schule, Lebensmittel (Edeka Check-In Center), Restaurants, Banken, Buchläden, Eisdiele, etc.

Der Wilhelmsplatz mit der romanischen St-Bonifaziuskirche sowie die Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,70 kWh/(m²·a)
Thomas Metzke, Weber & Bletzer Immobilien GmbH