69514 Laudenbach, Etagenwohnung zur Miete

3-Zimmer, offene Küche, hochwertiges Bad, Süd-Balkon in ruhiger Lage von Laudenbach!

Objekt­beschreibung

Mit dieser Wohnung machen Sie einen guten Fang.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2015 erbauten Mehrparteienhauses. Das Haus hat einen Aufzug, der bis in den Keller geht, wo sich neben Ihrem eigenen, großen Kellerraum ein Waschraum befindet.

Sie verfügen über ein ruhiges Schlafzimmer, einen kleineren Nebenraum für vielfältige Zwecke und - das Herz der Wohnung - einen großen offenen Bereich von Küche und Wohnzimmer. An diesen schließt sich der Süd-Balkon an, der sogar Platz für Lounge-Möbel bietet.

Das Bad ist hochwertig ausgestattet und glänzt mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche mit Glaswänden.

In allen Räumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Küchenbereich und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Sie genießen die Vorteile einer Fußbodenheizung: stets angenehme Temperaturen, nie mehr kalte Füße und keine visuell störenden Heizkörper.

Die Einbauküche nebst Elektrogeräten (außer Kühlschrank) kann für 2.000,00 EUR übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz.

Ein Energieausweis ist angefragt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-18
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69514 Laudenbach
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Lage

Laudenbach liegt verkehrsgünstig an der A5 und der B3 und damit in bester Reichweite zu den großen Städten im Umkreis: Mannheim/Ludwigshafen, Heidelberg, Weinheim, Walldorf/Karlsruhe, Frankfurt.

In Laudenbach befindet sich ein Haltepunkt der Main-Neckar-Bahn. Es bestehen stündliche Verbindungen mit Regionalbahnen nach Frankfurt am Main und Heidelberg. Nach Weinheim führt eine Buslinie. Nach Hemsbach und Heppenheim verkehren Ruftaxi-Linien. Laudenbach liegt im Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Die 6.000 Einwohnergemeinde verfügt über 3 Kindergärten, eine Grundschule, eine Bücherei, viele Sporteinrichtungen, Ärzte und Zahnärzte, Restaurants, Fachgeschäfte und Supermärkte. Weitere Angebote bietet das nur wenige Minuten entfernten Hemsbach (z.B. Realschule und Gymnasium).

Ausgezeichnete Möglichkeiten für Wanderer und Sportler bestehen im Erholungsgebiet „Wald“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Elisa Söhnel, Weber & Bletzer Immobilien GmbH