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68163 Mannheim, Etagenwohnung zur Miete

möblierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und eigenem Gartenanteil!

Objekt­beschreibung

Sehr schöne Etagenwohnung mit herrlichem, freien Blick ins Grüne! Die Wohnfläche beträgt ca. 108 qm mit einem großem Süd-Balkon!

Die elegante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 3- Zimmer, Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig.

Gleich nach dem offenen Eingangsbereich befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Von dort gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon in Süd-Ausrichtung mit elektrisch bedienbarer Markise.

Die Küche bietet reichlich Platz für Stauraum und einer kleinen Sitzmöglichkeit!

Im hinteren Trakt der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Eckdusche und dem Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie einen kleinen aber praktischen Stauraum.

Schöne Extras: Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, einen geräumigen Kellerraum sowie einer kleinen, eigenen Grünfläche gegenüber des Wohnhauses.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-33-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68163 Mannheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage Neuostheims/Neuhermsheims.

Der Stadtteil Neuostheim/Neuhermsheim mit seinen 7.000 Einwohnern gehört zu den beliebten Wohngebieten Mannheims.

Durch die Nähe zum Neckar, zu vielen Grünflächen aber auch zur Innenstadt bietet Neuostheim/Neuhermsheim sehr gute Wohnbedingungen.

Als Wohnstandort ist der Stadtteil auch bei jungen Familien beliebt. Daher ist das Kinderbetreuungsangebot bedarfsgerecht gestaltet. Es gibt Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule und Gymnasium.

Außerdem in unmittelbarer Nähe finden Sie neben Ärzten, Schulen, Kindergärten ebenso einige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Banken.

Neuostheim/Neuhermsheim ist eingebunden in das dichte Verkehrsnetz des RNV, es gibt eine ausreichende Anzahl Stadtbahn- und Buslinien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

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Thomas Metzke, Weber & Bletzer Immobilien GmbH