67098 Bad Dürkheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in zentraler Lage von Bad Dürkheim!

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objekt­beschreibung

In der zentralen, lebendigen Bad Dürkheimer Innenstadt entfaltet sich diese 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche auf zwei Ebenen mit Charme und Charakter begeistert.

Im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie zu zwei behaglichen Schlafzimmern, einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie dem offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher gemeinsame Stunden zu unvergesslichen Momenten macht. Eine geräumige und voll ausgestattete Einbauküche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Das wahre Herzstück entfaltet sich jedoch im Dachgeschoss: Hier liegt das Highlight der Wohnung – eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Fernblick, eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das nicht in die Hauptwohnfläche eingeht und sich ideal als Büro- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres WC mit Dusche runden diese Fläche ab und schaffen zusätzlichen Komfort sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als gemütliche Familienwohnung, als moderne Erstwohnung für Paare oder auch als interessante Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven dank der Innenstadtlage. Die offene Raumgestaltung, die lichtdurchfluteten Flächen und die Dachterrasse schaffen eine Wohlfühloase, die Wohnkomfort und Lebensfreude harmonisch vereint.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ein Energieausweis ist angefragt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-36-P
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67098 Bad Dürkheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1789
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    298.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Lage

Bad Dürkheim liegt in der rheinland-pfalzischen Oberrheinischen Tiefebene am Rande des Pfälzer Waldes. Die Stadt befindet sich rund 25 bis 30 Kilometer östlich von Ludwigshafen und Mannheim und ist hervorragend an die Metropolregion Rhein-Neckar angebunden. Verkehrstechnisch bietet sie zentrale Anbindungen über Bundes- und Landesstraßen sowie die nahe gelegene Autobahn A650/A65; eine regelmäßige Deutsche Bahn-Verbindung sorgt für Anbindung an regionale Zentren und darüber hinaus, während der ÖPNV in den Landkreis hinein als Verkehrsknotenpunkt fungiert.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: direkt gegenüber der Spielbank Bad Dürkheim und mitten im pulsierenden Zentrumsleben, umgeben von vielfältiger Infrastruktur – Supermärkte, Gastronomie, Einzelhandel, Ärzte, Schulen und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wer Natur liebt, findet unweit Weinberge und den Pfälzer Wald, die zu entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Ausflügen einladen.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Ramona Dekker, Weber & Bletzer Immobilien GmbH