69469 Weinheim, Reihenhaus zum Kauf
Tolle Gelegenheit – Charmantes, kleines Stadthaus in guter Lage von Weinheim!
Objektbeschreibung
Dieses charmante Stadthaus beweist eindrucksvoll, dass Wohnqualität nicht von Größe, sondern von Atmosphäre und Charakter lebt.
Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit einem besonderen Flair, einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnkomfort begeistert.
Im Jahr 2012 wurde die Immobilie bis auf das Dach umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Moderne Ausstattungsdetails verbinden sich harmonisch mit dem charmanten Charakter des Hauses und schaffen ein Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Drei helle und freundliche Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Wohnideen. Ob gemütlicher Wohnbereich, behagliches Schlafzimmer oder ein ruhiger Arbeitsplatz für das Homeoffice.
Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu entspannenden Wohlfühlmomenten ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für den Start in den Tag. Ein separates WC sorgt zusätzlich für praktischen Komfort im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist der kleine Außenbereich, welcher als private Wohlfühloase dient. Hier können Sie den Morgenkaffee an der frischen Luft genießen, Blumen und Kräuter pflanzen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen.
Objektdaten
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Objekt-ID2026-18
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse69469 Weinheim
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.73 m²
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Nutzfläche ca.26 m²
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Grundstück ca.69 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1911
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
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Kaufpreis248.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Lage
Die große Kreisstadt Weinheim, auch Zweiburgenstadt genannt, lädt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und der historischen Altstadt zum Verweilen ein.
Einmalig ist der historische Marktplatz mit seinem südländischen Flair, das malerische Gerberbachviertel mit den kleinen Fachwerkhäuschen oder die Burgen Windeck und Wachenburg auf den Hügeln über der Stadt.
Aber auch die einzigartigen "Grünen Meilen" im Herzen der Stadt mit Schlosspark, Exotenwald und dem Schau- und Sichtungsgarten Herrmannshof laden ein, die Seele baumeln zu lassen.
Mit dem Auto ist man sofort auf der Bergstraße und der A5. Damit ist man in bester Reichweite zu den Metropolen der Umgebung: Mannheim/Ludwigshafen, Heidelberg, Frankfurt, Stuttgart.
69469 Weinheim, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.07.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1911
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergiebedarf240,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
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NameFrau Elisa Söhnel
Assistenz der Geschäftsleitung -
FirmaWeber & Bletzer Immobilien GmbH
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AdresseBrückenstraße 29
69120 Heidelberg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax004962216731349

