69115 Heidelberg, Etagenwohnung zur Miete

Elegante und hochwertige 2-ZKB im Herzen der Heidelberger Weststadt!

Objekt­beschreibung

Zentral, ruhig und luxuriös wohnen! Im 2.OG des Hinterhauses befindet sich diese traumhafte 85 m² große 2-Zimmerwohnung.

Die Wohnung wurde liebevoll im Stil der Gründerzeit saniert und ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet: weiße Kassettentüren, hochwertige Feinsteinfliesenboden in Bad und Küche, Echtholz-Parkettboden in Flur und beiden Zimmern, Stuckleisten und Stuckrosetten sowie elegante Tür- und Fenstergriffe. Beide Zimmer sind mit einer Raumhöhe von 3,20 Meter sehr großzügig und weitläufig geschnitten. Eine Abstellkammer bietet zusätzlich Stauraum.

Ebenso ist eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen sowie Geschirrspüler und großem, freistehenden Standkühlschrank vorhanden.

Abgerundet wird das beeindruckende Wohnerlebnis mit einem edlen Design-Bad der besonderen Klasse, welches ausgestattet ist mit einer großen Badewanne, einer geräumigen Walk-In Duschkabine mit durchgehenden Großformatfließen, Grohe Armarturen, einem Doppel-Waschbecken in Coriankonsole mit geräumigen Schubkästen und großem Spiegelschrank mit indirekter Beleuchtung. Um die luxuriöse Optik des großzügigen Bades beizubehalten, wurde von einem Innendesigner ein separater Bereich für Waschmaschine und Wäschetrockner kreiert.

Luxuslampen der Firma Eichholz in Bad und Küche gehören zur Mietsache.

Die Eingangstür im Erdgeschoss lässt sich bequem durch eine Sprechanlage der Marke Siedle öffnen. Hier werden Sie bereits von einem repräsentativen und stilvollen Treppenhaus empfangen.

Ausserdem gehört noch ein eigener, trockener Kellerraum zur Wohnungseinheit dazu. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigt.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-19
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69115 Heidelberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab 01.10.26
  • Kaution
    4.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Lage

Die Weststadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Heidelberg. Neben vielen kulturellen Angeboten bietet sie viel Grünfläche zur Erholung. Sie hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem begehrten Hotspot der Stadt entwickelt, vielfältig und lebendig. Dieser Stadtteil ist für ihre Gründerzeithäuser bekannt und beliebt und steht unter Bestandsschutz.

Die Weststadt liegt nahe Zentrum, Altstadt sowie Hauptbahnhof und belebten Neckarufer und bietet eine ideale Infrastruktur mit allem, was man zum Leben braucht.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Café, Kindergarten, Schule, Lebensmittel (Edeka Check-In Center), Restaurants, Banken, Buchläden, Eisdiele, etc.

Der Wilhelmsplatz mit der romanischen St-Bonifaziuskirche sowie die Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,70 kWh/(m²·a)

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Jan-Niklas Weber, Weber & Bletzer Immobilien GmbH