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69118 Heidelberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Ein verborgenes Juwel: Historisches Einfamilienhaus mit spektakulärem Neckarblick

Objekt­beschreibung

Einzigartiges, historisches Einfamilienhaus mit Neckarblick – Hochwertig & nicht einsehbar!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1948 und in den 1980er Jahren aufwendig kernsaniert, vereint historischen Charme mit hochwertiger Bauqualität.

In der begehrten Lage und mit Blick auf den Neckar bietet das Anwesen Privatsphäre, Eleganz und ein unvergleichliches Wohngefühl.

Das besondere Grundstück ist eingebettet in eine gepflegte Anlage, die mit viel Liebe gestaltet wurde.

Die großzügige Raumaufteilung mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Individualisten.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Offenheit und Geräumigkeit. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer, bietet zusätzlichen Stauraum. Von beiden Räumen aus hat man direkten Zugang auf den Balkon in West-Ausrichtung mit idyllischem und unverbaubarem Ausblick.

Eine hochwertige Sauna im Außenbereich bietet entspannte Wellnessmomente.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von diesem besonderen Anwesen!

Ein Energieausweis ist angefragt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-20_p
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    69118 Heidelberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    5.128 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    1.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Lage

Heidelberg gilt nicht nur als eine der schönsten Städte des Landes, sondern ist ebenfalls Standort der ältesten Universität Deutschlands. Das romantische Zusammenspiel von Schloss, Altstadt und Fluss inmitten der Berge inspirierte bereits unzählige Dichter und Maler und fasziniert auch heute noch Millionen von Besuchern aus aller Welt. Mit rund 160.000 Einwohnern und einer eher jüngeren Bevölkerung, zählt Heidelberg zu Einem der beliebtesten Zuzugs-Gebieten der Region.

Die Heidelberger Altstadt ist das Herz und die historische Mitte der Stadt. Charakteristisch ist der Stadtteil vom Königstuhler Wald umgeben. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgesprochen gut ausgebaut. Die Autobahnauffahrt A5 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie unzählige Möglichkeiten zum Einkauf, die Universitätsbibliothek, Museen, Kino, Theater, kulturelle Einrichtungen, Cafés, Restaurants, Kneipen, öffentliche Plätze, Parkhäuser, Ärzte und Apotheken.

69118 Heidelberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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Jan-Niklas Weber, Weber & Bletzer Immobilien GmbH