69469 Weinheim, Reihenhaus zum Kauf

Tolle Gelegenheit – Charmantes, kleines Stadthaus in guter Lage von Weinheim!

Objekt­beschreibung

Dieses charmante Stadthaus beweist eindrucksvoll, dass Wohnqualität nicht von Größe, sondern von Atmosphäre und Charakter lebt.

Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit einem besonderen Flair, einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnkomfort begeistert.
Im Jahr 2012 wurde die Immobilie bis auf das Dach umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Moderne Ausstattungsdetails verbinden sich harmonisch mit dem charmanten Charakter des Hauses und schaffen ein Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Drei helle und freundliche Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Wohnideen. Ob gemütlicher Wohnbereich, behagliches Schlafzimmer oder ein ruhiger Arbeitsplatz für das Homeoffice.

Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu entspannenden Wohlfühlmomenten ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für den Start in den Tag. Ein separates WC sorgt zusätzlich für praktischen Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist der kleine Außenbereich, welcher als private Wohlfühloase dient. Hier können Sie den Morgenkaffee an der frischen Luft genießen, Blumen und Kräuter pflanzen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-18
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    69469 Weinheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    26 m²
  • Grund­stück ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Lage

Die große Kreisstadt Weinheim, auch Zweiburgenstadt genannt, lädt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und der historischen Altstadt zum Verweilen ein.

Einmalig ist der historische Marktplatz mit seinem südländischen Flair, das malerische Gerberbachviertel mit den kleinen Fachwerkhäuschen oder die Burgen Windeck und Wachenburg auf den Hügeln über der Stadt.

Aber auch die einzigartigen "Grünen Meilen" im Herzen der Stadt mit Schlosspark, Exotenwald und dem Schau- und Sichtungsgarten Herrmannshof laden ein, die Seele baumeln zu lassen.

Mit dem Auto ist man sofort auf der Bergstraße und der A5. Damit ist man in bester Reichweite zu den Metropolen der Umgebung: Mannheim/Ludwigshafen, Heidelberg, Frankfurt, Stuttgart.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    240,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 240,50 kWh/(m²·a)

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Elisa Söhnel, Weber & Bletzer Immobilien GmbH