Freistehendes 2-Familienhaus mit großem Garten und Garage in Bad Schönborn-Mingolsheim

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Platz für Ihre komplette Familie oder einer geeigneten Kapitalanlage?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses liebevoll gestaltete, dreistöckige 2- Familienhaus in Bad Mingolsheim wurde über die Jahre stetig instand gehalten und modernisiert.

Die Etagen teilen sich wie folgt auf:

EG (Wohnung 1):
- Küche mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse (und eigenem Garten)
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Abstellraum

OG (Wohnung 2):
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Abstellraum
- Balkon (Zugang über das Treppenhaus)

DG: (teilweise ausgebaut)

UG:
- Trockenraum (mit Zugang zum Garten)
- Heizungsraum
- Öltank (7.500 Liter)
- drei Kellerräume

Ein besonderes Highlight bietet der großzügige Garten, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Hier lassen sich gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Ihr Auto können Sie regengeschützt in der Doppelgarage oder der langen Hofeinfahrt abstellen. Die Garage wurde durch Aufbau eines Satteldaches erweitert, so dass man hier nochmal zusätzlichen Stauraum erhalten hat.

Ein aktueller Energieausweis ist angefragt.

Ausstattung

- 2000: Aufbau eines Satteldaches auf die Doppelgarage
- 2000: Erneuerung Öl-Zentralheizung
- 2014: Erneuerung Bad (EG)
- 2014: Teilweise Erneuerung der Fenster
- 2016: Dachisolierung
- 2024: Erneuerung Hauseingangstüre
- 2024: Erneuerung Regenrinne und Ummantelung des Kaminrohres

- Mieteinnahmen (Nettokaltmiete): 16.068,00 € p.a.
- EG-Wohnung vermietet seit 11/2014
- OG-Wohnung vermietet seit 11/2021