69221 Dossenheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Neuwertige 3- Zimmerwohnung mit moderner EBK, großer Terrasse und Blick auf die Strahlenburg!

vermietet

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick – Dachgeschoss-Traum mit Terrasse und moderner Einbauküche!

Diese charmante Dachgeschosswohnung vermittelt ein ganz besonderes Wohngefühl. Küche und Wohnzimmer gehen harmonisch ineinander über und bilden einen großzügigen, offenen Lebensbereich – lichtdurchflutet, einladend und perfekt zum Wohlfühlen.
Die breite Fensterfront sorgt nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre, sondern eröffnet zugleich einen direkten Zugang zur großzügigen, nach Norden ausgerichteten Terrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Strahlenburg und die umliegenden Weinberge.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar.

Die moderne Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Kochinsel, Induktionskochfeld, Backofen in komfortabler Brusthöhe sowie eine besonders leise Spülmaschine lassen keine Wünsche offen.

Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Staubsauger, Vorräte und alles, was ordentlich verstaut werden soll.

Die Gegensprechanlage mit Kamera ermöglicht Ihnen zudem einen sicheren und komfortablen Blick auf Ihre Besucher.

Ausstattung

  • Schlafzimmer sowie Büro sind klimatisiert

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-09
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    69221 Dossenheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaution
    4.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Lage

Dossenheim liegt an der malerischen Bergstraße, unmittelbar vor den Toren Heidelbergs.

Die Gemeinde ist beliebt wegen ihres fantastischen Naherholungswerts. In den Weinbergen spaziert, joggt und radelt man. Mountainbiker und Wanderer lockt es in den urigen Dossenheimer Wald.
In Dossenheim fühlen sich Familien wohl: Hallenbad, Boltzplatz, Tanz- und Kunstschule, Geo-Naturpark und zwei Eisdielen finden Kinder klasse.
Eltern schätzen fünf Kindergärten, zwei Grundschulen, nahe Einkaufsstätten und die ideale Verkehrslage: Der eigene Arbeitsplatz, aber auch Kunst, Kultur und Konzerte der Region sind nie weit entfernt.

Dossenheim liegt an der B3 und verfügt über einen eigenen Anschluss zur A5. Drei Haltestellen, kurze Wege und Taktzeiten machen im ÖPNV mobil.

Elisa Söhnel, Weber & Bletzer Immobilien GmbH