Charmante 4,5-Zimmerwohnung in bester Lage Heidelbergs

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in bester Lage Neuenheims ist zurecht begehrenswert.

Sie befindet sich im 2. OG eines in der Gründerzeit erbauten Mehrfamilienhauses, dass ursprünglich eine Küferei beherbergte.

Entfalten Sie Ihr Leben auf ca. 95 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern – ideal für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause aus.
Durch eine hervorragende Raumaufteilung bietet die Wohnung Platz für bis zu 3 (!) Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer kleinen, aber praktischen Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss.

Der Balkon, mit Blick in den ruhigen Innenhof in Westrichtung, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine kleine Oase der Ruhe inmitten des urbanen Lebens.
Ein besonderes Highlight offenbart sich zur Straßenseite hin mit einem unverbaubaren Blick auf den Königsstuhl, der dem Wohnambiente eine unverwechselbare Note verleiht.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerabteil sowie ein separater Speicherraum. Fahrräder finden auf dem gemeinschaftlichen Abstellbereich im Innenhof Platz, praktisch und sicher zugleich.

Die Lage könnte kaum besser sein: Nur eine Minute Fußweg trennt Sie vom idyllischen Neckarufer, welcher zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten am Wasser einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

• Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (1992)
• Teilsanierung der Wohnung (1996)
• Gasbrennwerttherme (2017)
• Echtholz-Dielenboden
• Einbauküche aus Massivholz mit Gasherd
• Einbau eines Kaminofens möglich
• Überprüfung Sicherungskasten (FI-Schalter 2023)