69115 Heidelberg, Etagenwohnung zur Miete

Exklusive 3-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung in bester Lage der Heidelberger Weststadt!

Objekt­beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Vorderhauses und vereint den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Wohnung wurde aufwendig saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Weiße Kassettentüren, elegante Stuckleisten und Stuckrosetten sowie italienische Feinsteinzeugfliesen in Flur, Bad und Küche schaffen ein stilvolles Wohnambiente.

Die großzügig geschnittenen Zimmer überzeugen mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,20 m und vermitteln ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Als besonderer Blickfang wurde im Flur zudem ein maßgefertigter Schrank mit italienischen Türen mit Lederbesatz und Innenbeleuchtung integriert.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine sowie einen Kühl- und Gefrierkühlschrank.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Designerbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, hochwertigen Grohe-Armaturen sowie einem großen Waschbecken auf einer eleganten Corian-Konsole mit geräumigen Schubladen. Ein deckenhoher, beleuchteter Spiegelschrank rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentatives und gepflegtes Treppenhaus. Die Haustür lässt sich komfortabel über eine Siedle-Sprechanlage öffnen. Für ein hohes Maß an Sicherheit verfügt die Wohnung über eine einbruchhemmende RC2-Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung.

Zur Wohnung gehören zudem ein trockener Kellerraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-26-P
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69115 Heidelberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1889
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    5.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    2.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Lage

Die Weststadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Heidelberg. Neben vielen kulturellen Angeboten bietet sie viel Grünfläche zur Erholung. Sie hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem begehrten Hotspot der Stadt entwickelt, vielfältig und lebendig. Dieser Stadtteil ist für ihre Gründerzeithäuser bekannt und beliebt und steht unter Bestandsschutz.

Die Weststadt liegt nahe Zentrum, Altstadt sowie Hauptbahnhof und belebten Neckarufer und bietet eine ideale Infrastruktur mit allem, was man zum Leben braucht.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Café, Kindergarten, Schule, Lebensmittel (Edeka Check-In Center), Restaurants, Banken, Buchläden, Eisdiele, etc.

Der Wilhelmsplatz mit der romanischen St-Bonifaziuskirche sowie die Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1902
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,80 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Lena Hofmann, Weber & Bletzer Immobilien GmbH