Modernisierte & lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Balkon, EBK und zwei PKW-Stellplätzen!

Diese modernisierte 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre und einer hochwertigen Ausstattung.

Zur Verfügung stehen ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Den Mittelpunkt bildet das rund 33 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Großzügige Flügeltüren schaffen ein offenes Wohngefühl und führen direkt auf den überdachten Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung. Von dort eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne, separater Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal. Beide Bäder sind mit beleuchteten Spiegeln ausgestattet.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2023 inklusive hochwertiger Elektrogeräte ist bereits im Mietangebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Im Rahmen einer im Jahr 2023 durchgeführten Modernisierung wurde der Echtholzparkettboden im Elternschlafzimmer fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt. In den übrigen Wohnräumen sowie im Flur wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden neu verlegt, sowie alle Türen erneuert.
Zweifach verglaste Fenster sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Wärmedämmung. Dank der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz inklusive Fernbedienung sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Darüber hinaus stehen ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung