69517 Gorxheimertal, Einfamilienhaus zum Kauf

Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick!

Objekt­beschreibung

In ruhiger Waldrandlage gelegen, überzeugt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einem beeindruckenden Ausblick über das idyllische Gorxheimertal. Die naturnahe Umgebung verbindet Ruhe und Privatsphäre mit besonderem Wohngefühl.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine mit Naturstein gestaltete Außentreppe, die sowohl von der Straße als auch von den hochwertig mit Holz verkleideten Garagen direkt in den Wohnbereich führt.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig gestaltete Wohnbereich mit seinem offenen Maisonette-Konzept. Hohe Decken, weitläufige Fensterflächen und die versetzten Wohnebenen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Haus eine außergewöhnliche Architektur. Tageslicht strömt aus südlicher, westlicher und nördlicher Ausrichtung in die Wohnräume. Edle weiß-graue Marmorböden harmonieren dabei perfekt mit der markanten Holzbalkendecke und unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses.

Die offen gestaltete Küche geht fließend in den Essbereich über und bildet den Mittelpunkt für gemeinsames Kochen. Wenige Stufen tiefer befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, in dessen Zentrum ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der traumhafte Panoramablick über das Gorxheimertal macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Auf der nächsten Ebene befinden sich zwei Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad.

Über eine elegante, weiß lackierte Holztreppe mit Glaselementen gelangen Sie auf die offene Galerie mit separatem Balkon. Von hier aus führen wenige Stufen zu den beiden oberen Schlafzimmern mit Balkonen sowie zu einem weiteren Bad.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit Gästezimmer, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Keller.

Eine großzügige Terrasse erstreckt sich von der Ost- über die Süd- bis zur Westseite des Hauses und bietet zahlreiche Sonnenplätze. Der am Hang gelegene Garten mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald rundet dieses besondere Angebot ab.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-25-p
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    69517 Gorxheimertal
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Nutzfläche ca.
    86 m²
  • Grund­stück ca.
    601 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    798.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Lage

Gemeinde Gorxheimertal im südhessischen Landkreis Bergstraße. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Vorderen Odenwaldes verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.

Das Gorxheimertal zeichnet sich durch seine waldreiche Umgebung, sanfte Hügel und zahlreiche Wander- und Radwege aus. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.

Unter-Flockenbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie einem vielfältigen Vereinsleben. Weitere Einkaufszentren, Fachgeschäfte, Restaurants, Ärzte und ein umfassendes Bildungsangebot befinden sich im nahegelegenen Weinheim, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnen A5 und A659 sind die Städte Weinheim, Mannheim, Heidelberg und Darmstadt schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region verbinden möchten.

Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt das Gorxheimertal durch seine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft macht Unter-Flockenbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Hier genießen Sie die Ruhe des Odenwaldes, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur und die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.

Die gelungene Verbindung aus Natur, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit macht Unter-Flockenbach zu einem besonders gefragten Wohnstandort an der Bergstraße.

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Jan-Niklas Weber, Weber & Bletzer Immobilien GmbH