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Grundstück

69502 Hemsbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

Charmantes Zweifamilienhaus mit Anbau und zusätzlichem Bauplatz(!!!)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem großzügigen, älteren Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1905, welches durch einen liebevollen Anbau (1-Zimmer-Appartement) zu Wohnzwecken erweitert wurde.

Das Haus befindet sich auf einem großen, idyllischen Grundstück, das sowohl Platz für die 2 Wohneinheiten und das 1 Zimmer-Appartement bietet, als auch Raum für individuelle Projekte. Über eine separate Zufahrt von der parallel verlaufenden Straße erreichen Sie einen zusätzlichen Bauplatz, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme, viel Platz und die Flexibilität, das Grundstück weiterzuentwickeln.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Die Erstellung des Energieausweises ist derzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

1998 Öl-Zentralheizung (6.000L Tank)
2006 neue Hofpflasterung, Zaun und Parkplatz
2014 im gesamten Haus neue Fenster
2014 neue Haustüre
2017 Wasserenthärtungsanlage
2019 neue elektrische Garagentore
2022 Isolierung neu am Anbau

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-29-P
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    69502 Hemsbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    958 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    modernisiert
  • Außen­stellplätze
    5
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    698.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Lage

Hemsbach ist ein beliebter Wohnort im Herzen der Kurpfalz. Von hier aus erschließt sich die Metropolregion ideal in all ihren Möglichkeiten: Sport, Natur, Kultur und Kulinarik.

Aber auch die Arbeitsstelle ist von Hemsbach aus nie weit. Hemsbach hat einen eigene Anschluss an die A5. Die B3 führt durch die Stadt. Regionalbahnen und Busse verdichten das Verkehrsnetz. Ob Frankfurt, Mannheim, Heidelberg oder Walldorf, alle sind in erreichbarer Nähe.

Das Klima ist ausgesprochen mild und lädt auf Wander- und Radwegen dazu ein, eine reizvolle Landschaft zu genießen und sich zu erholen.

Die Gemeinde bietet ein modernes und facettenreiches Freizeit- und Sportangebot. Die zahlreichen Feste und kulturelle Veranstaltungen sind ein Aushängeschild der Stadt.

Hemsbach ist eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Das Betreuungsangebot reicht nahtlos von Kindergarten bis Gymnasium.

69502 Hemsbach, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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Jan-Niklas Weber, Weber & Bletzer Immobilien GmbH